Bureaux à Louer de 2.325m² à Montpellier - Réf. 34.4065
Présenté par TERTIA CONSEILS
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Description
Programme neuf bureaux d'environ 2 325 m² divisibles à partir de 171 m² env.
Labellisation visée : BREAAM niveau Very Good - Certification BDO Conception niveau Bronze
Immeuble de bureaux comprenant la réhabilitation de « l'ancien musée EAI » en R+1 et la construction d'une extension en R+3 avec parking en R-1.
Il intègre les 700 m² rénovés de « l'Ancien Musée », bâtiment séculaire à l'architecture ostentatoire avec parvis et colonnade, qui conserve sa vocation d'appel et d'entrée. En contrepoint et arrière-plan, il est complété d'une extension de 2200 m² en R+3.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
354.750 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT | Charges annuelles HT |
| 2 | RDC | Bureaux | 171,57 m² env. | 28 309,05 Euros HT | 9 436,35 Euros HT |
| 3 | RDC | Bureaux | 210,08 m² env. | 34 663,20 Euros HT | 11 554,40 Euros HT |
| 4 | RDC | Bureaux | 211,23 m² env. | 34 852,95 Euros HT | 11 617,65 Euros HT |
| 5 | R+1 | Bureaux | 172,75 m² env. | 28 503,75 Euros HT | 9 501,25 Euros HT |
| 6 | R+1 | Bureaux | 171,81 m² env. | 28 348,65 Euros HT | 9 449,55 Euros HT |
| 7 (option) | R+1 | Bureaux | 297,73 m² env. | 49 125,45 Euros HT | 16 375,15 Euros HT |
| 8 | R+1 | Bureaux | 282,03 m² env. | 46 534,95 Euros HT | 15 511,65 Euros HT |
| TOTAL | R+1 | Bureaux | 924,32 m² env. | 152 512,80 Euros HT | 50 837,60 Euros HT |
| 9 | R+2 | Bureaux | 297,95 m² env. | 49 161,75 Euros HT | 16 387,25 Euros HT |
| 11 | R+3 | Bureaux | 257,86 m² env. | 43 836,20 Euros HT | 14 182,30 Euros HT |
| 12 | R+3 | Bureaux | 252,14 m² env. | 42 863,80 Euros HT | 13 867,70 Euros HT |
| TOTAL | R+3 | Bureaux | 510,00 m² env. | 86 700,00 Euros HT | 28 050,00 Euros HT |
Accès routiers
accès a709 à 10min
Desserte transports
Tramway à 1km
Future ligne 5
Bus de ville 7, 38 à 200m
Gare Saint Roch 9min
Gare Sud de France à 15min
Aéroport à 15min
Prestations - Equipements
- Fibre noir
- Parking vélo
- Centrale Photovoltaïque EDS en toiture (96 panneaux)
- Protection solaire différencié selon orientation (store ou BSO)
- Luminaires LEED avec détection
- Immeuble code du travail
- CVC double flux
- Nbre Parkings sous-sol : 17 places
- Salles de réunion partagée, espace détente
- Chauffage et Climatisation Réseau Urbain
- Jardin
- BSO
- TERRASSES :
- Ascenseur
- Open Space
- Climatisation réversible
