Descriptif détaillé

Grenoble centre - Emplacement restauration avec extraction

A louer très bel emplacement situé sur le cours Jean Jaurès : axe à double sens de circulation.

Local commercial d'une superficie de 116m2 répartie de la manière suivante : rez-de-chaussée de 65m2 + mezzanine de 35m2 + cave de 16m2 accessible depuis le local.

Emplacement situé à quelques mètres d'un des plus gros arret de tram de Grenoble.
Très belle visibilitée : gros flux voitures et Tram.

Local actuellement agencé en restaurant avec une véritable extraction.
60 couverts en salle + 10 couverts en terrasse.
Travaux à prévoir.

Très bon environnement commercial : Ecole - salon de coiffure - agence immobilière - Epicerie - centre Esthétique - nombreux Bars et Restaurants...


Conditions financières :

Loyer Annuel HT/HC : 15 600 Euros
Charges Annuelles : 800 Euros à la charge du Preneur.
Taxe Foncière Annuelle : 1 850 Euros à la charge du Preneur.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC


Coordonnées de contact en charge de ce dossier :
Loris GIANNONE
06 73 04 93 32
loris.giannone@oz-immobilier.fr




DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr