Descriptif détaillé

A Louer - Grenoble Hyper Centre - Emplacement 1bis

Restauration possible !

Local commercial idéalement situé en hyper centre ville piéton à proximité de la place Vaucanson et de la rue de Bonne à Grenoble.
Emplacement majeur situé dans une rue piétonne à fort passage bénéficiant d'une très belle visibilité.

Local d'une superficie totale de 75m2 en rez-de-chaussée.
Beau linéaire vitrine : environ 5m/l.
Gros flux piétons.

Activité de restauration avec véritable gaine d'extraction possible car le local bénéficie déjà d'une gaine d'extraction en cours arrière.

Conditions Financières :
- Droit d'entrée : 25 000 Euros
- Loyer Annuel : 24 000 Euros HTF/HC
- Changes Annuelles : environ 780 Euros
- Taxe foncière Annuelle : 1800 Euros à la charge du preneur..
- Loyer non assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
- Honoraires agence : Nous consulter


Coordonnées de contact en charge de ce dossier :
Loris GIANNONE
06 73 04 93 32
loris.giannone@oz-immobilier.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr