Bureaux à Vendre dans GRENOBLE (38000)
Surface totale : 465 m² divisibles à partir de 155 m2
Réf. : 38.000528 - Disponibilité : 4ème trimestre 2023
Descriptif détaillé
A vendre bureaux d'environ 464,68 m2 au RDC dans un immeuble de bureaux d'environ 3 000 m2. Quartier Presqu'île de Grenoble. Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Le fourreautage depuis la gaine technique ORANGE est prévu
- CONTROLE D'ACCES : Portier vidéophone à l'entrée principale (Hall du R+2) en liaison avec les poste
- ALARMES / SECURITE INCENDIE : Alarme anti-intrusion : dans les parties communes, Alarme incendie : Équipement pr&
- Contrôle d'accès pour les utilisateurs : Portes des halls, Accès parking, Locaux vélos
- CHEMINEMENT : Ceinturage en goulotte, couleur noire, de la périphérie du plateau et fourreautage encastr&e
- RESEAU TELECOM
- ECLAIRAGE : en option, à la charge de l'Acquéreur : Suspension LED commandées par détection
- COURANTS FORTS :Distribution primaire TGBT et Armoires divisionnaires d'étage avec création d'un ré
- PLAFONDS : Brut de béton Dalles acoustiques à prévoir dans le cadre des travaux d'aménagemen
- REVETEMENTS MURAUX : Brut de béton Poteaux peints ou bruts de béton
- REVÊTEMENT DE SOL : Moquette en dalles
- PRESTATIONS GÉNÉRALES AMENAGEMENTS
- Les aménagements des bureaux et notamment le principe de cloisonnement intérieur des lots sont à ch
- PLOMBERIE : Distribution d'eau froide et évacuation dans chaque lotCes attentes sont prévues pour permettr
- SANITAIRES : Sol : Carrelage grès cérame 60x60 cm, Murs : Carrelage grès cérame en ados des
- VENTILATION : Pour l'ensemble des locaux, une centrale de traitement d'air (CTA) à double flux à éc
- Le système sera réversible et permettra le rafraîchissement des locaux en été.
- Le bâtiment de bureaux sera chauffé ou rafraîchi à partir d'un système de dalle active
- TRAITEMENT CVC : Production de chaleur collective par pompe à chaleur géothermique sur eau de nappe.
- FACADES : isolation extérieure
- TERRASSES ACCESSIBLES : Dalles béton posées sur plots, sur un complexe d'étanchéité b
- Charges d'exploitation : 250 kg/m²
- Charges permanentes : 100 kg/m²
- PLANCHERS D'ETAGE COURANT : dalles pleines béton armé intégrant un système de dalle active p
- certification BREEAM, niveau « Very Good »
- conformité avec les objectifs de la RT 2012 30%
- PRESTATIONS TECHNIQUES
- L'immeuble intègre les plus hautes normes environnementales pour offrir une efficience énergétique
- Immeuble de bureaux d'environ 3 000 m2 en R+5
- Pouur les lots du RDC 2 places de parking possibles (25 000Euros HT/unité)
- Chauffage et rafraichissement par dalle active GéothermieRéglage du chauffage possible, Rafraichissement g
- Au RDC la charge de la dalle est supérieure à 250kg/m²
- Largeur d'accès la plus large 1.4m
- Hauteur sous Dalle 308cm
- Hauteur sous poutre 278cm
- Surface privative : 363,17 m2
- Lot A00 : 294,22m2
- Lot B00 : 155,23 m2
- Bureaux d'environ 464,68 m2 au RDC:
Surfaces proposées
Surface totale de 465 m²
Accès - Desserte
Accès autoroutiers à proximité
Ligne de bus 22, 54 C6 et tram B à moins de 10 min à pied (700 mètres)
Gare SNCF à 12 min à pied (950 mètres)
Prix
Prix de vente : 1 347 572 Euros HT
Honoraires de vente : 1 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 476 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter PROLOCAUX
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