Descriptif détaillé

A Louer - Grenoble hyper centre

A louer très belle boutique clés en main, située en hyper centre ville à proximité directe de la Place Vaucanson et de la rue de Bonne.
Emplacement majeur idéalement situé dans une rue piétonne à fort passage bénéficiant d'une très belle visibilité.
Linéaire vitrine d'environ 6 ml

Local commercial d'une superficie totale d'environ 120m2 répartie de la manière suivante : environ 80m2 de surface commerciale et environ 40m2 de réserve.
Possibilité de récupérer la surface réserve en surface commerciale.

Environnement commercial : Foot Locker - La manufacture - Le Jardin du Thé - Boutique Poussière d'Etoile - Restaurant le couscous - Da Angelina Pizza - OZ Sneaker...

Conditions financières :

- Droit d'entrée : 30 000 Euros
- Loyer annuel : 24 000 Euros HTF/HC
- Charges annuelles : environ 1 300 Euros
- Taxe foncière annuelle : environ 3 600 Euros à la charge du Preneur.
- Honoraires agence : 30% du loyer annuel HTF/HC à charge du Preneur.


Coordonnées de contact en charge de ce dossier :
Loris GIANNONE
06 73 04 93 32
loris.giannone@oz-immobilier.fr

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr