Descriptif détaillé

Produit rare et atypique

Restaurant et Appartement - Grenoble centre ville

A céder, très belle affaire situé sur un axe majeur à Grenoble.

Au rez-de-chaussée un restaurant d'une superficie totale d'environ 125m2 comprenant 2 salles, une cuisine ouverte, une cave et une cave à vin.
Aujourd'hui le restaurant réalise 56 couverts intérieur et 40 couverts en terrasse.
Chiffre d'affaire moyen : 180 000 Euros HT

En étage, un appartement d'environ165m2 avec :
- En N+3 : une terrasse en rooftop
- En N+2 : 4 Chambres, une salle de bain et un WC
- En N+1 : un grand séjour et une belle chambre parentale avec salle de bain et WC.
Appartement spacieux et lumineux bénéficiant d'une très belle vue.

Le restaurant et la partie habitation font partie d'un seul et même lot, pas de division possible.

Environnement commercial : Nombreux bars et restaurants

Conditions financières :
- Fonds de commerce : 115 000 Euros net vendeur.
- Loyer annuel : 36 000 Euros net.
- Taxe Foncière : à la charge du Bailleur.
- Charges annuelles : Néant
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires agence : Nous consulter.


Coordonnées de contact en charge de ce dossier :
Loris GIANNONE
06 73 04 93 32
loris.giannone@oz-immobilier.fr

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr