Local commercial à Louer de 210m² à Grenoble
Présenté par OZ IMMOBILIER - Réf. 38.000770
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Description
Produit rare :
À louer local commercial idéalement situé au coeur du centre ville de Grenoble
Emplacement stratégique dans une zone à fort potentiel commercial, avec une clientèle diverse et dynamique, facile d'accès à quelques pas de la rue principale.
Surface totale du local d'environ 109,90 m², répartie de la manière suivante: 165,90 m² de plain pieds et une mezzanine de 43,90 m².
Grands linéaire vitrine : environ 7 m/l vitrine
Bon environnement commercial : Habitations, restaurations, bureaux, Micromania, Librairie Arthaud, Opticien Krys, Café Myro, l'Atelier, Aubade, Kanoé, Carrefour, etc.
Conditions locatives :
* Loyer : 35 000Euros/an HT/HC
* Charges annuelles : 6 000Euros
* Taxe foncière : 6 600Euros
* Dépôt de garantie : 3 mois
* Caution bancaire si création
* Frais de gestion : 5% du loyer annuel, soit 2 000Euros en sus du loyer à la charge du preneur
* Honoraires agence : 6 000 Euros HT à la charge du preneur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
35.000 Euros/an HTHC
6.600 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 210 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
