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Local commercial à Louer de 210m² à Grenoble - Réf. 38.000770

Présenté par OZ IMMOBILIER

35.000€ /an HTHC

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Description

Produit rare :

À louer local commercial idéalement situé au coeur du centre ville de Grenoble

Emplacement stratégique dans une zone à fort potentiel commercial, avec une clientèle diverse et dynamique, facile d'accès à quelques pas de la rue principale.

Surface totale du local d'environ 109,90 m², répartie de la manière suivante: 165,90 m² de plain pieds et une mezzanine de 43,90 m².

Grands linéaire vitrine : environ 7 m/l vitrine

Bon environnement commercial : Habitations, restaurations, bureaux, Micromania, Librairie Arthaud, Opticien Krys, Café Myro, l'Atelier, Aubade, Kanoé, Carrefour, etc.

Conditions locatives :
* Loyer : 35 000Euros/an HT/HC
* Charges annuelles : 6 000Euros
* Taxe foncière : 6 600Euros
* Dépôt de garantie : 3 mois
* Caution bancaire si création
* Frais de gestion : 5% du loyer annuel, soit 2 000Euros en sus du loyer à la charge du preneur
* Honoraires agence : 6 000 Euros HT à la charge du preneur
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 35.000 Euros/an HTHC

  • 6.600 Euros/an

  • 30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 210 m²

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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