Local commercial à Louer dans GRENOBLE (38000)
Surface totale : 188 m²
Réf. : 38.000770 - Disponibilité : 31/03/2024
Descriptif détaillé
Produit rare :
À louer local commercial idéalement situé au coeur du centre ville de Grenoble
Emplacement stratégique dans une zone à fort potentiel commercial, avec une clientèle diverse et dynamique, facile d'accès à quelques pas de la rue principale.
Surface totale du local d'environ 109,90 m², répartie de la manière suivante: 165,90 m² de plain pieds et une mezzanine de 43,90 m².
Grands linéaire vitrine : environ 7 m/l vitrine
Bon environnement commercial : Habitations, restaurations, bureaux, Micromania, Librairie Arthaud, Opticien Krys, Café Myro, l'Atelier, Aubade, Kanoé, Carrefour, etc.
Conditions locatives :
* Loyer : 40 000Euros/an HT/HC
* Charges annuelles : 6 000Euros
* Taxe foncière : 6 600Euros
* Dépôt de garantie : 3 mois
* Caution bancaire si création
* Frais de gestion : 5% du loyer annuel, soit 2 000Euros en sus du loyer à la charge du preneur
* Honoraires agence : 6 000 Euros HT à la charge du preneur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Surface totale de 188 m²
Prix
Loyer annuel : 40 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 12 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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