LYON EXTRAMUROS - Local d'activite à Louer de 335m² à SAINT QUENTIN FALLAVIER - Produit 38.0008

Description

Lyon Extramuros vous propose une sélection de locaux d'activités au coeur de St Quentin Fallavier.

Dans un bâtiment récent, découvrez un espace de 335m², comprenant 250m² d'espace au rez-de-chaussée et 85m² en mezzanine.

Idéalement situé, cet espace offre un accès direct à l'A43, un avantage considérable pour votre activité. Profitez également de l'effervescence économique de St Quentin Fallavier, avec une zone dynamique le long de la D75, à seulement 15 minutes de l'aéroport et de la gare Saint-Exupéry, et à 2 kilomètres de la gare de St Quentin Fallavier.

Ce lot est complété par plusieurs places de stationnement, et présente des atouts indéniables : accessibilité en transports en commun, site sécurisé et clôturé, et une architecture soignée.

En ce qui concerne les normes, le local répond à la norme RT 2012, avec un vitrage anti-effraction P5A et une porte sectionnelle motorisée.

Voici quelques détails techniques : portes sectionnelles de 3,5 mètres sur 3,5 mètres, lanterneau de désenfumage, hauteur sous poutre au rez-de-chaussée de 6,5 mètres, et une charge au sol de 2 tonnes par m²

Loyer m² : 81Euros / AN / HT / HC

Loyer : 27200Euros / AN / HT / HC

Loyer avec mezzanine aménagée en bureau : 32 300Euros / HT / HC

Honoraires : 15 % à la charge du preneur

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr