Description

Produit rare !

Murs loué - Gières - Zone d'activité de Mayencin

Emplacement stratégique à l'entrée du Campus Universitaire et au coeur de la zone d'activité profitant d'une proximité directe de l'entrée d'autoroute.

Bâtiment en angle d'une surface totale d'environ 800m² répartie de la façon suivante : RDC d'environ 600 m² au sol (atelier 450m² + bureaux 150m²) + 2 mezzanines d'environ 100m² chacune (usage bureaux + stockage).

Local disposant 3 portes sectionnelles + 1 porte accès piétons, et son propre parking.

Excellent environnement commercial : Campus Universitaire, Khadispal, Hippopotamus, Mercedes, Eurofins, gare, ZAC de Champs Roman, My Fitness...

Locataire en place depuis depuis 7 ans, bail 3/6/9 ans en cours de renouvellement.

Conditions locatives en place :

Loyer annuel : 44 567 Euros HT
Charges annuelles : 3 500 Euros HT
Taxe foncière : environ 5 000 Euros
Bail 3/6/9 : En cour de renouvellement

Conditions financières :

Prix de vente : 900 000 Euros net vendeur
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires en sus du prix de vente (Charge acquéreur)
Honoraires payables à la signature de l'acte

Pour tout renseignement complémentaire nous consulter

Maxime AUTISSIER
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 42 51 26 56 - 04 76 26 85 23
maxime.autissier@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr