Local commercial à Ceder de 127m² à Grenoble - Réf. 38.000881
Présenté par OZ IMMOBILIER
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Description
Produit rare:
Grenoble Hyper centre : à céder emplacement Premium au coeur du centre ville de Grenoble.
Établissement d'une surface totale d'environ 186,5 m2 repartie de la manière suivante : environ 126,5 m2 de surface de vente et et une réserve en sous-sol d'environ 60 m2.
Possibilité d'acquérir les murs en plus du droit au bail.
Emplacement équipé d'une véritable extraction professionnelle avec rejet en toiture. Présence d'une terrasse en façade.
Très bel emplacement du centre ville forte visibilité et flux pieton environ 15 ml. Loyer faible au vue de la surface et de la rue.
Excellent environnement commercial : Équipement de la personne, équipement de la maison, restauration.
Parking et transports à proximité direct.
Dossier complet sur demande.
Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail: 150 000 Euros net vendeur
Loyer annuel: 43 203,1 Euros HT/HC
Charges annuelles : 6 597 Euros HT
Taxe foncière: 6319,2 Euros à la charge du locataire
Honoraires agence: 15 000 Euros HT en sus du prix de cession à la charge du Cessionnaire.
Agence OZ IMMOBILIER
Votre contact :
Olivier ZARKA
06 58 92 19 84
olivier.zarka@oz-immobilier.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
43.203 Euros/an HTHC
150.000 Euros NET VENDEUR
6.319 Euros/an
10 % HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
Surface totale de 127 m²
Linéaire façade de 15ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
