Local d'activite à Louer dans GRANIEU (38490)
Surface totale : 700 m²
Réf. : 38.0289 - Disponibilité : 1er Trimestre 2024
Descriptif détaillé
A saisir, sur la commune de GRANIEU, avant-pays Savoyard (38490), très beaux locaux neufs situés à 10 minutes accès autoroute A 43 (sortie Les Abrêts), 1 heure de Lyon, 20 minutes de Chambéry. Locaux composés d'un entrepôt, d'une surface de bureaux prêts à l'emploi, de sanitaires privés homme-femme avec douche et d'une mezzanine livrée brute - porte sectionnelle 4m X 4,5m,50m, chauffage pompe à chaleur, éclairage leds fibre,accès gros porteurs, places de stationnement, site clos avec portail motorisé.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Volets roulants sur les fenêtres en partie basse du bâtiment (de 1,80m) : réservations prévues
- A DÉFINIR AVEC LE BAILLEUR:
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Dalle charge lourde (3 Tonnes au m²)
- Carrelage au sol dans les sanitaires
- Points lumineux : Leds
- Hauteur sous ferme :6,50m
- Type de couverture :Bacacier
- Type de charpente :Métallique
- Terrain bitumé
- Energie positive
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Couverture bac acier
- Parking Visiteur
- Parking Extérieur
- Site clos
- Nbre Parkings extérieurs :25
- Peinture
- Placoplâtre
- Portail d'entrée motorisé
- Skydome
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Porte sectionnelle motorisée :2 (4m X 4,50 m)
- Rez-de-chaussée
- Accès Handicapés
- Immeuble indépendant
- Sanitaires privés
- Mezzanine
- Douche(s)
- Luminaires faux plafond
- EDF 380
- Puissance électrique (KVA) :168
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
- RT 2012
- Câblage RJ45
- Téléphone câblé
- Précâblage
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Portes plain-pied :2
- Accès plain-pied
Surfaces proposées
| ATELIER | ENTREE / CIRCULATION | BUREAU 1 + WC PRIVATIF |
| 490 m² | 12,84 m² | 18,18 M² |
| BUREAU 2 | VESTIARE 1 | WC VESTIAIRE 1 |
| 12,67 m² | 6,33 m² | 1,36 m² |
| VESTIAIRE 2 | WC VESTIAIRE 2 | REUNION / REFECTOIRE |
| 6,33 m² | 1,36 m² | 24,17 m² |
Accès - Desserte
5 mins accès autoroute
Prix
Loyer annuel : 64 345 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 9 652 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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