Descriptif détaillé

GRENOBLE HYPER CENTRE N°1 : DROIT AU BAIL CIAL / RESTAURATION POSSIBLE

• Façade 8/ml
• rue piétonne MASS MARKET, fort flux
• PIETON GROS FLUX
• Proximité enseignes :
  • STARBUCKS
  • Librairie DECITRE
  • Librairie ARTHAUD
  • ETAM Lingerie
  • CLAIRE'S
  • SIX
  • COTE SUSHI
  • BAGEL CORNER
  • ANKKA
  • HEMA
• Emplacement bénéficiant d'une grande façade
• Idéal pour restauration rapide (extraction et terrasse possible)

AVANTAGES :

• Toutes activités et Restauration possible
• Beaux volumes (magasin rectangulaire facilement aménageable : surface optimisée),
• Loyer actuel très faible par rapport à l'emplacement,
• Prix de vente du Droit au bail en dessous du prix du marché : (passé de 250 KEuros à 150KEuros),

INCONVENIENTS :

• Pour restauration : délais pour accords (bailleurs et copropriété),
• en cas de changement d'activité : risque de réajustement du loyer (augmentation maitrisée du montant),
• Absence de cave.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr