Bureaux à Vendre dans GRENOBLE (38000)
Surface totale : 399 m²
Réf. : 38.033275 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
GRENOBLE - HYPER CENTRE VILLE Piéton : Immeuble Murs commerciaux
Produit investisseur "bon père de famille" : Rendement brut actuel 6% : possible 7,47 % brut
- RDC 150 m2 loué enseigne nationale d'optique,
- 1er étage 118 m2 : était loué à Agence immobilière
- 2ème étage : Appartement loué (possibilité de faire une terrasse : pas de copropriété)
- possibilité de construire un 3ème étage (surélévation)
- Rendement potentiel supérieur à celui actuel si modification de la répartition et de la destination du 1er étage (appartement RBNB)
Immeuble rue piétonne bénéficiant d'un environnement commercial d'enseignes
La toiture a été entièrement refaite récemment : pas de gros travaux à prévoir.
Contact : Patrick ATLAN 06 76 96 98 16
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Loyer du local commercial 1er étage :
- 2015 et 2016
- 18.804 Euros net
- loué par son Ex Associé
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Loyers actuels | Rendement |
| Lot Bureaux (vacant) | 1er étage | Bureaux | 118 | 18000 | |||
| Immeuble | 356 | 995000 | 2987 | ||||
| Lot 1 | RDC 8m/l | Boutique | 34 | 74361,46 | |||
| Cave | Sous sol | Boutique | 10 | ||||
| TOTAL ENCAISSE actuellement | 399 | 56361,46 | |||||
| Rendement encaissé | 5,66% | ||||||
| Rendement Potentiel | 7,47% |
Prix
Loyer annuel : 72 600 Euros/an HT
Prix de vente : 995 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires de vente : 8 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 79 600 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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