Local d'activite - entrepot à Louer dans MEYLAN (38240)
Surface totale : 1132 m² divisibles à partir de 170 m2
Réf. : 38.100013 - Disponibilité : Octobre 2025
Descriptif détaillé
Surfaces de bureaux/labos idéalement situées sur la technopole d'Inovallée. Terrasse privative au RDC et en étage. Grand rooftop avec terrasse commune de 126.09 m² comprenant une petite cuisine d'extérieur. Décoration du hall soignée selon choix architecte. Sanitaires privatifs pour chaque lot. Bureaux aménagés non cloisonnés et lot n°1 au RDC : sol brut. Possibilité labos avec porte sectionnelle au RDC. Panneaux photovoltaïques en toiture. Environnement verdoyant avec terrain bordé par un ruisseau.
En partie privative, attentes pour installation de sanitaires. Travaux à effectuer et à la charge de l'acquéreur/preneur.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Chauffage/climatisation 4 tubes : système indépendant par lot
- BSO en option pour les façades exposées sud-est et sud-ouest
- Hauteur sous dalle du RDC : 3,17 m
- Ascenseur 630 kg
- Porte sectionnelle en RDC
- Capacitaire : 50 personnes maximum à partir du R+1
- Moquette
- Plinthes périphériques
- État de livraison : RDC brut de béton fluides en attente et étages : plateaux finis à am&eac
- Luminaires faux plafond
- Faux plafond
- Climatisation réversible
Surfaces proposées
| Etage | Batiment - Lot | SP pondérée m² | SU privative m² | Terrasses privatives m² | Prix HT FAI/m² SP | Disponibilité |
| RDC | Lot 1 | 170,44 | 152.25 | 10 | 2 354,38 Euros | sous option |
| R+1 | Lot 2 | 194,95 | 174.14 | 8.68 | 2 355,94 Euros | Disponible |
| R+1 | Lot 3 | 186,08 | 166.22 | 8.68 | 2 371,46 Euros | Disponible |
| R+2 | Lot 4 | 194,95 | 174.14 | 8.68 | 2 381,17 Euros | Disponible |
| R+2 | Lot 5 | 186,08 | 166.22 | 8.68 | 2 387,59 Euros | Disponible |
| R+3 | Lot 6 | 199,53 | 178.23 | 48 | 2 597,16 Euros | Disponible |
| TOTAL | 1 132,04 | 1 011.2 |
Accès - Desserte
Accès autoroutiers à proximité
Ligne de bus C1 à 7 min à pied (500 mètres)
Prix
Loyer annuel : 198 107 Euros/an HT
Prix de vente : 2 940 089 Euros HT F.A.I
Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 29 716 € )
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE GRENOBLE
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