Bureaux à Vendre de 1.597m² à Saint Martin D'heres - Réf. 38.100354
Présenté par CBRE AXITE GRENOBLE
Description
Immeuble d'une surface totale de 1 597.1 m² : 518,3 m² de locaux d'activité et 1 078,8 m² de bureaux, disponible à la vente.
Plateaux de bureaux/labos, aménagés, hors cloisonnements et courants faibles, avec terrasse partagée au R+2.
- Charge admissible RDC: 1 tonne/m²
- Charge admissible étage : 350 kg/m²
- Hauteur sous dalle RDC : 6 mètres
- Hauteur sous dalle en étage : 4,00 mètres
- Porte sectionnelle RDC 400 x 450cm. ht
- Mezzanine possible mais non prévue en base en RDC
- Local technique en toiture
- RE2020 et certification BREEAM Very Good
- Toiture photovoltaïque
- 6 bornes de recharge électrique
- Pré-équipement de l'ensemble du parking (fourreau en attente)
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
4.312.170 Euros HT
60.718 Euros/an
2 % à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Lot | SURFACE PRIVATIVE | SURFACE AVEC PARTIES COMMUNES | PARKING | Commentaires |
| RDC | 01 | 456,9 m² + 61,4 m² mezzanine = 518,3 m² | 583,92 m² | 5 | Disponible |
| Total RDC | 518,3 m² | 583,92 m² | 5 | Disponible | |
| Parties communes RDC | Locaux techniques (ordures ménagères, DASRI, TGBT, ménage,ENEDIS),cour techniq | ||||
| R+1 | 101 | 179,5 m² | 202,23 m² | 2 | Disponible |
| 102 | 175 m² | 197,16 m² | 2 | Disponible | |
| 103 | 164,2 m² | 187,99 m² | 2 | Disponible | |
| Total R+1 | 518,7 m² | 587,38 m² | 6 | Disponible | |
| R+2 | 201 | 146,2 m² | 164,71 m² | 2 | Disponible |
| 202 | 123,7 m² | 139,36 m² | 2 | Disponible | |
| 203 | 151,4 m² | 170,57 m² | 2 | Disponible | |
| 204 | 138,8 m² | 156,37 m² | 2 | Disponible | |
| Total R+2 | 560,1 m² | 631,01 m² | 8 | Disponible | |
| TOTAL BUREAUX BATIMENT C (R+1/R+2) | 1 078,8 m² | 1 218,39 m² | 14 | Disponible | |
| Parties communes R+1 et R+2 | Sanitaires, locaux ménage, Terrasses partagées R+2 seul, Vestiaires R+1 | ||||
| TOTAL BATIMENT | 1 597.1 m² | 1 802.31 m² | 19 | Disponible |
Accès routiers
Accès autoroutiers à proximité
Desserte transports
Tram C, D, E et B + lignes de bus 15 et C5 à deux pas du site
Accès direct au centre-ville et aux gares de Grenoble et Giè̀res en 10 min
