Local d'activite à Vendre de 327m² à Bourgoin-jallieu - Réf. 38.100675
Présenté par CBRE AXITE BOURGOIN
Description
Vous êtes à la recherche d'un local à fort potentiel pour votre activité professionnelle ? Cette ancienne discothèque, idéalement située sur un axe très fréquenté, constitue une opportunité rare pour y développer une activité tertiaire (bureaux, professions libérales, artisanat), sous réserve de conformité avec la réglementation en vigueur.
Emplacement visible et accessible, idéal pour capter une clientèle de passage
Bâtiment existant à réhabiliter ou possibilité de reconstruction neuve
Surface modulable, permettant une grande flexibilité d'aménagement
Zone autorisant certaines activités tertiaires sous conditions
En raison du PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation), il est obligatoire :
soit de rehausser le bâtiment existant de 60 cm,
soit d'opter pour la construction d'un nouveau local conforme aux normes.
Ce bien s'adresse aux porteurs de projets ambitieux, soucieux de s'implanter dans une zone à fort passage, tout en valorisant un site atypique à transformer.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
265.000 Euros HD F.A.I
4.829 Euros/an
Surfaces proposées
Surface totale de 327 m²
Accès routiers
La ville de Bourgoin-Jallieu possède 2 entrées autoroutières.
Desserte transports
Réseau de bus RUBAN
Gare à 1.5kms
Aéroport à 25 minutes
Consommation énergétique
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