CBRE AXITE GRENOBLE - Bureaux à Louer de 1782m² à VARCES ALLIERES ET RISSET - Produit 38.5853

Description

Situé au Sud-est de l'agglomération Grenobloise, le site est desservi rapidement par l'autoroute A48 venant de Lyon en direction de Sisteron. Il est accessible par la sortie N° 10, à 2 min de l'autoroute, à l'entrée de Varces Allières et Risset. L'ensemble du site offre une capacité de 398 places de parkings.
Le site est distribué en puissance (20 000 V) par un poste de livraison privé, tarif vert qui alimente 6 transformateurs. Il est constitué de 4 bâtiments:
Bâtiment A : Industriel et tertiaire
Bâtiment B : Tertiaire de 3 niveaux
Bâtiment NOE : Tertiaire de 4 niveaux et un poste de garde
Un restaurant d'entreprise

Plateaux remis a neuf, décloisonnés.
Double vitrage, climatisation, pavé LED, accès PMR.

Pas de câblage informatique.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

178.200 Euros/an HT
1.918.142 Euros HT
27.300 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

NIVEAU	LOT	SURFACE CARREZ	SURFACE y compris QPPC	LOCATION Euros HT / M²	Places de parking	DISPONIBILITE
R+1	1	160	176	100	7	DISPONIBLE
R+1	2	161	177	100	7	DISPONIBLE
TOTAL R+1		321	353
R+2	3	219	241	100	9	DISPONIBLE
R+2	4	150	165	100	6	DISPONIBLE
R+2	5	160	176	100	7	DISPONIBLE
TOTAL R+2		529	582
R+3	6	218	239	100	9	DISPONIBLE
R+3	7	152	167	100	6	DISPONIBLE
R+3	8	155	171	100	6	DISPONIBLE
R+3	9	161	177	100	7	DISPONIBLE
R+3	10	85	93	100	4
TOTAL R+3		771	847
TOTAL bâtiment NOE		1 621	1 782