CBRE AXITE GRENOBLE - Bureaux à Louer de 5041m² à GRENOBLE - Produit 38.6766

Description

Bouchayer Viallet, Immeuble REFLETS DU VERCORS, belles surfaces dans un immeuble très récent avec prestations de qualité, proche accès autoroutiers
Le bâtiment est labellisé BBC - Effinergie
Restaurant Inter Entreprises juste à coté de l'immeuble

hauteur sous plafond pour le RDC : 3.41 mètres et 2.70 sous plafond.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

781.383 Euros/an HT
410.626 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Immeuble indépendant d'une surface totale de 12 758 m² sur 7 niveaux. Immeuble disponible en 2022
Différenciation Reflets du Vercors au sein de la ZAC Bouchayer-Viallet:
- Bâtiment livré en 2012
- Bâtiment certifié 'NF Bâtiments Tertiaires' assorti du label BBC (label obtenu)
- Chauffage / rafraîchissement par géothermie sur nappe phréatique
- Bâtiment occupé pour 90% de ses surfaces dès sa livraison
- Sécurisation du site et du bâtiment (contrôle périmétrique / contrôle d'accès par badge / vidéosurveillance)
- Châssis ouvrants sur façades Est et Sud
- Confort visuel : lumière naturelle privilégiée (larges ouvertures) et beaux points de vue sur les montagnes pour création d'événements / photos - vidéos

Etage	LOT	Surface locative (SU+PC+PCS)
RDC	B1-1	215.88
	B1-2	293.41
	B2A	488.07
	B2B	550.84
	B3-1	238.63
	B3-2	250.4
Surface totale RDC		2 037.23
R+1	B1-1	298.09
	B1-2	298.03
	B2A-1	258.84
	B2A-2	258.99
	B2B-1	263.32
	B2B-2	263.32
	B3-1	298.89
Surface totale restante R+1		1 939.48
R+3	B2A-1	258.86
	B2A-2	268.71
	B2B-1	270.52
	B2B-2	266.38
Surface totale restante R+3		1 064.47

TOTAL RESTANT		5 041.18

Accès routiers

accès autoroutiers à 300 mètres

Desserte transports

Bus C5 à 240 mètres (3 min à pied)
Tramway A à 550 mètres (7 min à pied)
Tramway C à 750 mètres (10 min à pied)
Gare TGV à 1,5 km soit 2 arrêts en tram