Bureaux à Louer dans GRENOBLE (38000)
Surface totale : 6447 m² divisibles à partir de 92 m2
Réf. : 38.98932 - Disponibilité : Décembre 2024
Descriptif détaillé
Programme de bureaux neufs idéalement situé sur la Presqu'île. Ce projet à la pointe de l'innovation environnementale, construction bois, présente une construction bas carbone : 820 m3 de bois au sein des plateaux, façades, vêtures en bois et une production électrique voltaïque. Grande qualité d'éclairage naturel, protections solaires fixes et mobiles et terrasses végétalisées à chaque niveau. Capacitaire : 1 personne pour 10 m².
Labels : BEPOS Effinergie 2017, Ready to Osmoz, HQE Bâtiment durable très Performant, Biodiversity, E3 C1 RT 2012 - 77 %.
L'immeuble sort de terre.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Chauffage et rafraîchissement d'air par panneaux rayonnants
- Panneaux solaires
- Principe de géothermie sur eau de nappe
- Production électrique photovoltaïque
- Plateaux livrés nus (moquette posée au sol et éclairage compris)
- Faux plafond sur les zones de circulation
- Chauffage et rafraîchissement d'air par panneaux rayonnants
- Surface vitrée raisonnée
- Grande qualité d'éclairage naturel
- Faux plancher
- Protections solaires fixes et mobiles
- Terrasses accessibles
- Ventilation naturelle
Surfaces proposées
| NIVEAUX | PLATEAUX | SURFACES UTILES NETTES PRIVATIVES | QPPC ETAGES | QPPC BATIMENTS | SUBL | SUBL PAR PLATEAU | TERRASSES |
| RDC | 001 | 659,30 m² | 3,35 m² | 89,63 m² | 752,28 m² | 752,28 m² | |
| R+1 | 101 | 430,53 m² | 48,63 m² | 62,69 m² | 541,86 m² | ||
| 102 | 196,34 m² | 22,18 m² | 28,59 m² | 247,11 m² | |||
| 103 | 111,41 m² | 12,59 m² | 16,22 m² | 140,22 m² | 929,19 m² | 26,68 m² | |
| R+2 | 201 | 348,97 m² | 42,84 m² | 53,41 m² | 445,22 m² | ||
| 202 | 198,63 m² | 24,38 m² | 30,40 m² | 253,42 m² | |||
| 203 | 111,41 m² | 13,68 m² | 17,05 m² | 142,14 m² | |||
| 204 | 324,77 m² | 1,77 m² | 49,71 m² | 376,25 m² | 1 217,03 m² | 59,5 m² | |
| R+3 | 301 | 222,10 m² | 28,72 m² | 36,22 m² | 287,04 m² | ||
| 302 | 267,69 m² | 34,62 m² | 43,65 m² | 345,96 m² | |||
| 303 | 71,04 m² | 9,19 m² | 11,58 m² | 91,81 m² | |||
| 304 | 324,78 m² | 1,95 m² | 52,96 m² | 379,69 m² | 1 104,5 m² | 83,07 m² | |
| R+4 | 401 | 494,02 m² | 7,47 m² | 87,64 m² | 589,14 m² | ||
| 402 | 327,72 m² | 4,96 m² | 58,14 m² | 390,82 m² | 979,96 m² | 106,65 m² | |
| R+5 | 501 | 341,52 m² | 6,34 m² | 68,85 m² | 416,71 m² | ||
| 502 | 327,46 m² | 6,08 m² | 66,02 m² | 399,56 m² | 816,27 m² | 129,58 m² | |
| R+6 | 601 | 525,54 m² | - | 121,98 m² | 647,52 m² | 647,52 m² | 159,24 m² |
| TOTAL | 5 283,23 m² | 268,75 m² | 894,77 m² | 6 446,75 m² | 6 446,75 m² | 564,72 m² |
Accès - Desserte
Accès autoroutiers à proximité
Tram A à 500 mètres (6 min à pied). Tram B à 700 mètres (9 min à pied). Bus C5 à 230 mètres (3 min à pied).
Prix
Loyer annuel : 1 321 584 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 198 238 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE GRENOBLE
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