Bureaux à Vendre ou à Louer de 3.020m² à Meylan - Réf. 38.99350
Présenté par CBRE AXITE GRENOBLE
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Description
Deux immeubles de bureaux neufs à la location et à la vente idéalement situés à Inovallée sur la commune de Meylan. Jardin en partie centrale. Immeuble dernière génération faible consommations énergétiques. Fibre optique. Vues dégagées Belledonne, Chartreuse. Les deux bâtiments sont reliés par une passerelle. ROOFTOP accessible aux occupants de l'immeuble.
Chauffage et climatisation par PAC AIR/AIR réversible type DRV (fonctionnement chaud ou froid).
Traitement d'air par ventilation double flux à haut rendement.
Commande centralisée pour comptage énergétique par lot.
Panneaux photovoltaïques.
Toiture végétalisée.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
543.517 Euros/an HT
8.321.852 Euros HT
155.947 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
LOYER : parking compris
Bat B : professions médicales au R+1, bof pour les autres étages
| Etage | Lot | Parking | Surface utile m² | Surface QPPCI m² | Prix de vente honoraires inclus | Disponibilité |
| BATIMENT A - location et vente | ||||||
| R+1 | 101 | 3 | 148,08 | 170,29 | 2 756 Euros HT/m² | Disponible |
| R+1 | 104 (attenant au lot 105) | 2 | 97,96 | 112,65 | 2 756 Euros HT/m² | Disponible |
| R+1 | 105 (attenant au lot 104) | 4 | 196,17 | 225,60 | 2 756 Euros HT/m² | Disponible |
| TOTAL BATIMENT A | 442.21 | 508.54 | LOC :175 Euros HT/m²/an | |||
| BATIMENT B - location et vente | Disponible | |||||
| RDC (Stockage sans fenêtres) | 170 | |||||
| R+1 | 101 | 3 | 148.7 | 174.72 | Disponible | |
| R+1 | 102 | 3 | 125,94 | 147,98 | Disponible | |
| R+1 | 103 | 3 | 104,73 | 123,06 | Disponible | |
| R+1 | 104 | 3 | 129,35 | 151,99 | Disponible | |
| R+1 | 105 | 3 | 155,5 | 182,71 | Disponible | |
| TOTAL R+1 | 15 | TOTAL R+1 : 664,22 | TOTAL R+1 : 780,46 | LOC :175 Euros HT/m²/an - VENTE : 2756 Euros/m² | Disponible | |
| R+2 | 201 | 3 | 148,7 | 174,72 | Disponible | |
| R+2 | 202 | 3 | 125,94 | 147,98 | Disponible | |
| R+2 | 203 | 3 | 104,73 | 123,06 | Disponible | |
| R+2 | 204 | 3 | 129,35 | 151,99 | Disponible | |
| R+2 | 205 | 3 | 155,5 | 182,71 | Disponible | |
| TOTAL R+2 | 15 | TOTAL R+2 : 664,22 | TOTAL R+2 : 780,46 | LOC :179 EurosHT/m²/an - VENTE : 2756 Euros/m² | Disponible | |
| R+3 | 301 | 3 | 148,7 | 174,72 | Option | |
| R+3 | 302 | 3 | 125,94 | 147,98 | Option | |
| R+3 | 303 | 3 | 104,73 | 123,06 | Option | |
| R+3 | 304 | 3 | 129,35 | 151,99 | Option | |
| R+3 | 305 | 3 | 155,5 | 182,71 | Option | |
| TOTAL R+3 | 15 | TOTAL R+3 : 664,22 | TOTAL R+3 : 780,46 | LOC :180 EurosHT/m²/an - VENTE : 2860 Euros/m² | ||
| TOTAL BATIMENT B | 1 992.66 (sans RDC) | 2 511 |
Accès routiers
Accès autoroutiers à proximité
Desserte transports
Bus C1 à 450 mètres (6 min à pied)
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
