Bureaux à Louer dans MEYLAN (38240)
Surface totale : 3421 m² divisibles à partir de 123 m2
Réf. : 38.99350 - Disponibilité : 2T 2025 (bâtiment A) et 4T 2025 (bâtiment B)
Descriptif détaillé
Deux immeubles de bureaux neufs à la location idéalement situés à Inovallée sur la commune de Meylan. Jardin en partie centrale. Immeuble dernière génération faible consommations énergétiques. Fibre optique. Vues dégagées Belledonne, Chartreuse. Les deux bâtiments sont reliés par une passerelle. ROOFTOP accessible aux occupants de l'immeuble.
Chauffage et climatisation par PAC AIR/AIR réversible type DRV (fonctionnement chaud ou froid).
Traitement d'air par ventilation double flux à haut rendement.
Commande centralisée pour comptage énergétique par lot.
Sanitaires privatifs pour chaque lot, possibilité douche.
Panneaux photovoltaïques.
Toiture et mur végétalisés.
Certification BREEAM very good.
BATIMENT A disponible à la vente et à la location. BATIMENT B disponible à la location uniquement.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Moquette
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
Surfaces proposées
| Etage | Lot | Parking | Surface utile m² | Surface QPPCI m² | Prix de vente honoraires inclus | Disponibilité |
| BATIMENT A - location et vente | ||||||
| R+1 | 101 | 3 | 148,08 | 170,29 | 2 756 Euros HT/m² | Disponible |
| R+1 | 102 | 3 | 106,94 | 122,98 | 2 756 Euros HT/m² | Disponible |
| TOTAL | 255.02 | 293,27 | Disponible | |||
| BATIMENT B - location | ||||||
| R+1 | 101 | 3 | 148,7 | 174,72 | 2 756 Euros HT/m² | Disponible |
| R+1 | 102 | 3 | 125,94 | 147,98 | 2 756 Euros HT/m² | Disponible |
| R+1 | 103 | 3 | 104,73 | 123,06 | 2 756 Euros HT/m² | Disponible |
| R+1 | 104 | 3 | 129,35 | 151,99 | 2 756 Euros HT/m² | Disponible |
| R+1 | 105 | 3 | 155,5 | 182,71 | 2 756 Euros HT/m² | Disponible |
| TOTAL R+1 | 15 | 664,22 | 780,46 | Disponible | ||
| R+2 | 201 | 3 | 148,7 | 174,72 | 2 756 Euros HT/m² | Disponible |
| R+2 | 202 | 3 | 125,94 | 147,98 | 2 756 Euros HT/m² | Disponible |
| R+2 | 203 | 3 | 104,73 | 123,06 | 2 756 Euros HT/m² | Disponible |
| R+2 | 204 | 3 | 129,35 | 151,99 | 2 756 Euros HT/m² | Disponible |
| R+2 | 205 | 3 | 155,5 | 182,71 | 2 756 Euros HT/m² | Disponible |
| TOTAL R+2 | 15 | 664,22 | 780,46 | Disponible | ||
| R+3 | 301 | 3 | 148,7 | 174,72 | 2 787,2 Euros HT/m² | Disponible |
| R+3 | 302 | 3 | 125,94 | 147,98 | 2 787,2 Euros HT/m² | Disponible |
| R+3 | 303 | 3 | 104,73 | 123,06 | 2 787,2 Euros HT/m² | Disponible |
| R+3 | 304 | 3 | 129,35 | 151,99 | 2 787,2 Euros HT/m² | Disponible |
| R+3 | 305 | 3 | 155,5 | 182,71 | 2 787,2 Euros HT/m² | Disponible |
| TOTAL R+3 | 15 | 664,22 | 780,46 | Disponible | ||
| R+4 | 401 | 7 | 316,69 | 348,36 | 2 860 Euros HT/m² | Réservé |
| R+4 | 402 | 8 | 398,51 | 438,36 | 2 860 Euros HT/m² | Réservé |
| TOTAL R+4 | 15 | 715,2 | 786,72 | Réservé | ||
| TOTAL BATIMENT B | 2 707,86 | 3 128,10 |
Accès - Desserte
Accès autoroutiers à proximité
Bus C1 à 450 mètres (6 min à pied)
Prix
Loyer annuel : 615 847 Euros/an HT
Prix de vente : 9 785 118 Euros HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 92 377 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE GRENOBLE
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