Bureaux à Louer de 5.780m² à Echirolles - Réf. 38.99406
Présenté par CBRE AXITE GRENOBLE
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Secteur Grand'Alpes, CBRE Axite vous propose à la location l'immeuble LE HUB, un espace de travail moderne et convivial, conçu pour le bien-être de ses occupants. Chaque étage bénéficie d'espaces de convivialité, ainsi que de terrasses communes et privatives pour des moments de détente en extérieur. Le coeur d'îlot paysager ajoute une touche de nature et de calme.
La conception du bâtiment privilégie la santé et le confort, avec des jardins, de larges terrasses, ainsi que des vestiaires et douches. Les halls sont spacieux et accueillants, offrant une hauteur sous plafond de 2,70m, et 2,50m dans les salles de réunion. La qualité des matériaux utilisés est élevée. Le système de production de chaleur et de froid repose sur le chauffage urbain.
Le bâtiment est certifié BREEAM Very Good et bénéficie du label Eco Quartier.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
1.011.528 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Le renouveau du quartier CONNEXIONS c'est :
- La renaturation d'une friche imperméable, grâce à la plantation de forêts urbaines et à la forte présence de pleine terre,
- La création d'îlots de fraicheur, avec la gestion des eaux de pluie à la parcelle, qui sont infiltrées dans les coeurs d'îlots paysagers,
- La présence de toitures végétalisées sur une grande partie des bâtiments,
- Le développement de deux fermes urbaines de maraichage - pour contribuer à une offre alimentaire de qualité, saine, durable et de proximité.
| Etage | Type | Surface privative | Surface Utile Brute Locative | Terrasses |
| RDC | Commerce / Bureaux | 675,05 m² | 760,44 m² | |
| R+1 | Bureaux | 909,04 m² | 1 024,02 m² | 49,22 m² |
| R+2 | Bureaux | 946,19 m² | 1 065,87 m² | 42,15 m² |
| R+3 | Bureaux | 836,73 m² | 942,57 m² | 95,36 m² + 86,70 m² de terrasse commune |
| R+4 | Bureaux | 849,05 m² | 956,44 m² | 41,45 m² |
| R+5 | Bureaux | 849,05 m² | 956,44 m² | 41,45 m² |
| R+6 | Bureaux | 715,05 m² | 805,50 m² | 232,86 m² |
| 5 780,16 m² | 6 511,28 m² | 502,49 m² | ||
Accès routiers
A480 et N87
Desserte transports
A 15 min en voiture de la gare TGV de Grenoble et à 5 min à pied (350 m) de la gare d'Echirolles, du tram A, de la ligne de bus C6. RER métropolitain en 2025.
