Bureaux � Louer dans SASSENAGE (38360)

Surface totale : 4480 m² divisibles à partir de 155 m2

Réf. : 38.99695 - Disponibilit� : Mars 2025

Descriptif détaillé

Surfaces de bureaux/labos neufs idéalement situées à Sassenage. Espace partagé en terrasse aux étages. Entrée véhicule avec portail. RT 2012 -20%. Certification BREEAM very good.

Hauteur sous plafond : RDC : 5 mètres - Etages : 3 mètres

RDC Activité :

Finition en base :

Finition brut fluides en attente, sans sanitaire, sans distribution électrique, sans chauffage / clim / traitement d'air
porte sectionnelle compris
dalle : 1t/m²
mezzanine compris

Réseaux :

Electricité en attente tarif jaune jusqu'à 59kva par lot d'activité
Gaz possible en attente
Eau + evac en attente
Stationnement 2 à 3 places par lot d'activité
Bornes de recharge : stationnement pré équipé pour bornes électrique, c'est-à-dire juste les fourreaux, l'installation des bornes et des câbles à charge de l'utilisateur

R+1 et R+2 labos / bureaux

Finition en base :

sol brut
sans faux plafond
doublage périphérique réalisé avec goulotte
sans distribution électrique, sans chauffage / clim / traitement d'air
dalle : 500kg/m²
Stationnement 2 à 3 places par lot d'activité
Bornes de recharge : stationnement pré équipé pour bornes électrique, c'est-à-dire juste les fourreaux, l'installation des bornes et des câbles à charge de l'utilisateur
Pour des plateaux finis non cloisonnés, loyer 175 EurosHT/m²/an.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Plinthes p�riph�riques
Climatisation r�versible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Au RDC et �tages :
Local v�los
Local ordures m�nag�res
Sanitaires aux �tages
Espace partag� en terrasse aux �tages
En toiture :
Zone technique r�serv�e par lot avec piquage par gaine au sein de chaque lot
Finition sol : dallage quartz� au RDC et en �tages

Surfaces proposées

Etage	Lot	Type	Surface locative m�	Surface locative QPPCI m�	Attribution nombre places de parking	Commentaires
RDC avec mezzanine	1	Activit�	405,61	415,63	2
	2	Activit�	404,98	414,98	2
	3	Activit�	403,23	413,19	2
	4	Activit�	609,83	624,89	3
TOTAL RDC			1�823,65	1�868,69	9
R+1	101	Bureaux/Laboratoires	137,58	157,10	4
	102	Bureaux/Laboratoires	148,61	169,69	4
	103	Bureaux/Laboratoires	135,63	154,87	4
	104	Bureaux/Laboratoires	141,42	161,48	4
	105	Bureaux/Laboratoires	203,27	232,11	5
	106	Bureaux/Laboratoires	146,55	167,34	4
	107	Bureaux/Laboratoires	135,41	154,62	4	Terrasse de 25,55 m�
	108	Bureaux/Laboratoires	144,29	164,76	4
TOTAL R+1			1�192,76	1�361,97	33
R+2	201	Bureaux/Laboratoires	137,58	157,10	4
	202	Bureaux/Laboratoires	148,61	169,69	4
	203	Bureaux/Laboratoires	135,63	154,87	4
	204	Bureaux/Laboratoires	141,42	161,48	4
	205	Bureaux/Laboratoires	278,41	317,91	5
	206	Bureaux/Laboratoires	100,36	114,60	4	Terrasse de 59,55 m�
	207	Bureaux/Laboratoires	151,93	173,48	4	Terrasse de 21,46 m�
TOTAL R+2			1�093,94	1�249,13	29
Surface totale du b�timent hors parties communes			4�110,35	4�479,79	71