Bureaux à Vendre ou à Louer de 4.480m² à Sassenage - Réf. 38.99695
Présenté par CBRE AXITE GRENOBLE
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Description
Sassenage, CBRE Axite vous propose à la location dans un programme neuf mixte des surfaces de bureaux/labos.
L'immeuble offre des espaces partagés en terrasse aux étages.
Le site ets fermé et sécurisé par portail
Normes : RT 2012 -20%.
Certification BREEAM very good.
Hauteur sous plafond : RDC : 5 mètres - Etages : 3 mètres
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
815.322 Euros/an HT
12.229.827 Euros HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Lot | Type | Surface locative m² | Surface locative QPPCI m² | Attribution nombre places de parking | Commentaires |
| RDC avec mezzanine | 1 | Activité | 405,61 | 415,63 | 2 | |
| 2 | Activité | 404,98 | 414,98 | 2 | ||
| 3 | Activité | 403,23 | 413,19 | 2 | ||
| 4 | Activité | 609,83 | 624,89 | 3 | ||
| TOTAL RDC | 1 823,65 | 1 868,69 | 9 | |||
| R+1 | 101 | Bureaux/Laboratoires | 137,58 | 157,10 | 4 | |
| 102 | Bureaux/Laboratoires | 148,61 | 169,69 | 4 | ||
| 103 | Bureaux/Laboratoires | 135,63 | 154,87 | 4 | ||
| 104 | Bureaux/Laboratoires | 141,42 | 161,48 | 4 | ||
| 105 | Bureaux/Laboratoires | 203,27 | 232,11 | 5 | ||
| 106 | Bureaux/Laboratoires | 146,55 | 167,34 | 4 | ||
| 107 | Bureaux/Laboratoires | 135,41 | 154,62 | 4 | Terrasse de 25,55 m² | |
| 108 | Bureaux/Laboratoires | 144,29 | 164,76 | 4 | ||
| TOTAL R+1 | 1 192,76 | 1 361,97 | 33 | |||
| R+2 | 201 | Bureaux/Laboratoires | 137,58 | 157,10 | 4 | |
| 202 | Bureaux/Laboratoires | 148,61 | 169,69 | 4 | ||
| 203 | Bureaux/Laboratoires | 135,63 | 154,87 | 4 | ||
| 204 | Bureaux/Laboratoires | 141,42 | 161,48 | 4 | ||
| 205 | Bureaux/Laboratoires | 278,41 | 317,91 | 5 | ||
| 206 | Bureaux/Laboratoires | 100,36 | 114,60 | 4 | Terrasse de 59,55 m² | |
| 207 | Bureaux/Laboratoires | 151,93 | 173,48 | 4 | Terrasse de 21,46 m² | |
| TOTAL R+2 | 1 093,94 | 1 249,13 | 29 | |||
| Surface totale du bâtiment hors parties communes | 4 110,35 | 4 479,79 | 71 |
Accès routiers
Accès autoroutiers à proximité
Desserte transports
Lignes de bus 20 et 54 à côté de l'immeuble
Prestations - Equipements
- Finition sol : dallage quartzé au RDC et en étages
- En toiture :
- Zone technique réservée par lot avec piquage par gaine au sein de chaque lot
- Espace partagé en terrasse aux étages
- Sanitaires aux étages
- Local ordures ménagères
- Au RDC et étages :
- Local vélos
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- Bornes de recharge : stationnement pré équipé pour bornes électrique, c'est-à-dire ju
- Pour des plateaux finis non cloisonnés, loyer 175 EurosHT/m²/an.
- dalle : 500kg/m²
- Stationnement 2 à 3 places par lot d'activité
- sans distribution électrique, sans chauffage / clim / traitement d'air
- Finition en base :
- doublage périphérique réalisé avec goulotte
- sans faux plafond
- Bornes de recharge : stationnement pré équipé pour bornes électrique, c'est-à-dire ju
- sol brut
- R+1 et R+2 labos / bureaux :
- Stationnement 2 à 3 places par lot d'activité
- Gaz possible en attente
- Eau + evac en attente
- Electricité en attente tarif jaune jusqu'à 59kva par lot d'activité
- Réseaux :
- porte sectionnelle compris
- dalle : 1t/m²
- mezzanine compris
- Finition brut fluides en attente, sans sanitaire, sans distribution électrique, sans chauffage / clim / traitemen
- Finition en base :
- RDC Activité :
- Moquette
- Luminaires faux plafond
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
