Présenté par ORPI Tyrosse Immobilier Pro-PCI - Réf. 40.0272
EXCLUSIVITÉ ORPI PRO TYROSSE IMMOBILIER
Dans une zone artisanale peu connue et idéalement située, la ZAE DU MOUTA à Josse qui se trouve entre Tyrosse et St Geours de Maremne, vous trouverez :
Un magnifique local professionnel à louer, en bail 3/6/9.
-> Opportunité à saisir sur une copropriété de deux lots avec deux bâtiments identiques au design élégant.
1200 m2 d'espace extérieur qui sont à partager se composant d'un parking et d'un sens de circulation pour faciliter les livraisons et le stationnement. L'ensemble sera goudronné, marqué, éclairé ainsi que sécurisé dans les prochains mois.
D'une surface de 335m2, le local est composé :
Possibilité de visiter le bien avant travaux.
Travaux prévus :
Options possible selon besoin pour votre activité :
Notre souhait est de trouver un locataire avec une certaine exigence pour avoir un local de travail fonctionnel dans lequel faire évoluer et épanouir son entreprise.
Les travaux sont en cours et le dépôt sera disponible au 1 septembre 2024.
Loyer : 3 500 Euros / mois HT HC
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Honoraires agence 20% HT du loyer annuel soit 8 400 Euros HT comprenant les honoraires de rédaction de bail et état des lieux d'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel :
Honoraires :
42.000 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur
Surface totale de 335 m²