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Local commercial à Ceder de 98m² à Biscarrosse Plage

Présenté par ORPI BISCARROSSE IMMOBILIER - Réf. 40.0403

70.000€ NET VENDEUR

Description

Cession Fonds de commerce Prêt-à-porter- Biscarrosse-Plage

Description :

Vous cherchez un emplacement de choix pour votre activité à Biscarrosse-Plage ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un magnifique local commercial de 98 m², idéalement situé sur une rue très passante. Ce local comprend :

  • Une surface commerciale de 53,5 m², parfaite pour accueillir vos clients.
  • Un petit balcon de 3 m², offrant une agréable vue sur la rue.
  • Une médalline aménagée de plus de 41 m², idéale pour vos bureaux ou votre stock.

Caractéristiques :

  • Localisation : Rue passante de Biscarrosse-Plage, avec un accès piéton principalement l'été et en voiture l'hiver.
  • Disponibilité : À partir du 1er février 2025, vous permettant de préparer sereinement votre saison.
  • Vente fonds de commerce : Présent avec un bail restant de 5 ans.
  • Prix de vente : 70.000 euros.
  • Frais d'agence : 9% HT du prix de vente.
  • Taxe foncière : 600 euros par an, à la charge du futur locataire.
  • Charges de copropriété : 360 euros HT par an.

Avantages :

  • Emplacement stratégique : Idéal pour attirer une clientèle estivale nombreuse.
  • Espace optimisé : Superficie bien agencée pour diverses activités commerciales.
  • Disponibilité flexible : Temps suffisant pour une préparation optimale avant la saison touristique.

Contact :

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter dès maintenant

Julien RAES au 0660582411.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter à Biscarrosse-Plage !

Une seule place disponible, faites vite !


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Prix de vente :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 16.272 Euros/an HT

  • 70.000 Euros NET VENDEUR

  • 600 Euros/an

  • 9 % HT à la charge du cessionnaire

Surfaces proposées

Surface totale de 98 m²