Local commercial à Ceder de 98m² à Biscarrosse Plage - Réf. 40.0403

Description

Cession Fonds de commerce Prêt-à-porter- Biscarrosse-Plage

Description :

Vous cherchez un emplacement de choix pour votre activité à Biscarrosse-Plage ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un magnifique local commercial de 98 m², idéalement situé sur une rue très passante. Ce local comprend :

• Une surface commerciale de 53,5 m², parfaite pour accueillir vos clients.
• Un petit balcon de 3 m², offrant une agréable vue sur la rue.
• Une médalline aménagée de plus de 41 m², idéale pour vos bureaux ou votre stock.

Caractéristiques :

• Localisation : Rue passante de Biscarrosse-Plage, avec un accès piéton principalement l'été et en voiture l'hiver.
• Disponibilité : À partir du 1er février 2025, vous permettant de préparer sereinement votre saison.
• Vente fonds de commerce : Présent avec un bail restant de 5 ans.
• Prix de vente : 70.000 euros.
• Frais d'agence : 9% HT du prix de vente.
• Taxe foncière : 600 euros par an, à la charge du futur locataire.
• Charges de copropriété : 360 euros HT par an.

Avantages :

• Emplacement stratégique : Idéal pour attirer une clientèle estivale nombreuse.
• Espace optimisé : Superficie bien agencée pour diverses activités commerciales.
• Disponibilité flexible : Temps suffisant pour une préparation optimale avant la saison touristique.

Contact :

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter dès maintenant

Julien RAES au 0660582411.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter à Biscarrosse-Plage !

Une seule place disponible, faites vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr