ORPI BISCARROSSE IMMOBILIER - Local commercial à Vendre de 370m² à MIMIZAN - Produit 40.0408

Description

Vente d'un Local Atypique Proche du Centre-ville

Prix de vente : 445 000 Euros - Honoraires à la charge du preneur

À vendre, local atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant reliant le coeur de la ville à la zone d'activité. Profitez de cette opportunité rare avec une grande surface et un prix au mètre carré attractif.

Le bien comprend :

Un local commercial de 250 m²
Un appartement de 120 m² à l'étage avec possibilité d'agrandissement

Le terrain, offrant encore du potentiel constructible grâce au COS (Coefficient d'Occupation des Sols), permet d'envisager :

Une extension de l'appartement ou du local commercial
La construction d'une nouvelle partie sur la parcelle

À noter également, une piscine présente sur le terrain qui peut être comblée pour générer une nouvelle construction.

Les avantages supplémentaires :

Plusieurs places de parking devant le bâtiment
Possibilité de créer plusieurs locaux commerciaux ou plusieurs appartements

Profitez de cette flexibilité pour aménager le local selon vos besoins ou pour développer un projet immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion !

Contactez Julien RAES. au 06 60 58 24 11 pour plus d'informations et organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr