Bureaux à Louer de 108m² à Benesse Maremne - Réf. 40.0413

Description

Bureaux Neufs à Louer dans Zone Économique Dynamique - Bénesse-Maremne

À louer, bureaux neufs de 108 m² climatisés, idéalement situés au 2ème étage d'un bâtiment récent, à la sortie n°8 de l'autoroute A63, dans la nouvelle zone économique de Bénesse-Maremne, face au LIDL. Parfait pour les professions libérales.

Emplacement stratégique :

• Bayonne : 20 minutes
• Biarritz : 30 minutes
• Dax : 25 minutes
• Mont-de-Marsan : 40 minutes
• Bordeaux : 1h15

Caractéristiques et services inclus :

• Normes : RT2012, ERP 5ème catégorie, accessibilité PMR
• Sanitaires et cuisine en parties communes
• Phone box et salle de réunion pour 4 personnes en R+1 et R+2
• Salle de réunion modulable de 40 m² en R+3 (sur réservation), pour 12 à 18 personnes, avec accès à une terrasse privative de 90 m²
• Nombreuses places de parking et abri 2 roues dédiés à l'ensemble immobilier

Charges et conditions :

• Charges de copropriété : environ 1,80 Euros/m²/mois (fourchette estimative haute)
• Première assemblée générale de copropriété : prévue en novembre
• Exonération de la taxe foncière : acquéreur exonéré les deux premières années, étant donné qu'il s'agit d'un bien neuf

Conditions financières :

• Loyer : 1500 Euros HT/mois hors charges
• Charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
• Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel à la charge de l'acquéreur

Bénéficiez d'un emplacement privilégié avec accès direct à l'autoroute et des services premium dans un environnement en plein essor, idéal pour développer votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr