Bureaux à Louer de 770m² à Saint Etienne
Présenté par VALORIS REAL ESTATE - Réf. 42.000721
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Description
VALORIS REAL ESTATE vous propose une opportunité locative exceptionnelle face à la Gare de Saint-Étienne.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement : Idéalement situé face à la Gare de Saint-Étienne, offrant une excellente visibilité et un accès facilité aux transports.
- Description : Très belle réalisation tertiaire avec des plateaux modulables et lumineux, permettant une personnalisation selon vos besoins.
Points Forts :
- Modularité : Les plateaux sont conçus pour être modulables, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos exigences spécifiques.
- Luminosité : Profitez de bureaux lumineux qui favorisent un environnement de travail agréable et productif.
Venez découvrir cette opportunité unique et explorez les nombreux avantages de cet espace bien situé et de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur cette offre rare sur le marché !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
119.421 Euros/an
14.022 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface commerciale classée ERP Catégorie 5.
300 personnes au total (soit environ 40 personnes/niveau)
Immeuble sur 7 étages / 2 ascenseurs / Local à vélo
| Etage - Lot | Type de bien | Surface privative | QP Partie commune | Surface locative | Loyer/m² | Parking |
| R+2 - Lot 308 | Bureaux | 193,20 m² | 43,90 m² | 237,10 m² | 155,00 Euros | 3 |
| R+3 - Lot 309 | Bureaux | 240,80 m² | 54,72 m² | 295,52 m² | 165,00 Euros | 3 |
| R+3 - Lot 310 | Bureaux | 193,80 m² | 44,04 m² | 237,84 m² | 155,00 Euros | 3 |
Desserte transports
En face de la gare SNCF de Châteaucreux
Prestations - Equipements
- Livré brut
- LOCAL PROFESSIONNEL
- Local pouvant accueillir un ERP de 5ème catégorie dans la limite de 19 personnes
- Lots habillés d'un mur rideau à capots serreurs en aluminium laqué avec vitrage double hauteur anti
- Possibilité de raccordement sur le réseau urbain selon le principe «4 tubes» avec un ré
- COMMERCES
- Commerces pouvant accueillir un ERP de 3ème ou 4ème catégorie
- Des stores intérieurs de confort sur tous les châssis vitrés
- Immeuble répondant aux exigences de la réglementation thermique RT2012 bureaux
- Porte-à-faux de 9 m, sur les 2 niveaux supérieurs, offrant une vue exceptionnelle
- Un éclairement à gradation en fonction de la lumière du jour
- Une ventilation assurée par une centrale de traitement d'air double flux en toiture et équipée d'un
- Des ventilo-convecteurs réversibles assurant le chaud ou le froid
- BUREAUX : Chaque plateau, divisibles en 2 lots, proposera :
- Une hauteur minimale sous faux-plafond de 2,60 m
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
