Local commercial à Vendre dans NANTES (44100)
Surface totale : 992 m²
Réf. : 44.006049 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
A VENDRE immeuble de bureaux indépendant de type R+1 d'environ 992m² comprenant 9 plateaux de bureaux , d'un sous-sol partiel a usage de stockage d'une surface d'environ 250 m² sur terrain clos et bitumé de 2 292m² avec 30 places de parking privatives. Situé sur un axe passant, d'une agglomération de l'Ouest de NANTES à proximité immédiate du périphérique et d'un hypermarché. Plusieurs locataires en place. Parking privatif. Loyer actuel : 93 958,48Euros /an HT. Reste 1 lot non loué actuellement. Rentabilité brute actuelle : 6,26%. Loyer potentiel avec le dernier lot loué : 107,748,48Euros/an HT. Rentabilité brute si occupé en totalité : 7,18%. Prix de vente : 1.500.000Euros net vendeur.
ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.20.63.11
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaires privés
- Contrôle d'accès
- Nbre Parkings extérieurs :30
- Nombre de bureaux :
- Chauffage réversible
- Carrelages
- Câblage RJ45
- Bureaux cloisonnés
- Bâtiment grand terrain
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2292m²
Accès - Desserte
Ligne 69
Prix
Prix de vente : 1 500 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires de vente : 7 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 105 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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