Bureaux à Louer dans NANTES (44300)
Surface totale : 9190 m² divisibles à partir de 1200 m2
Réf. : 44.15858 - Disponibilité : Décembre 2024
Descriptif détaillé
NANTES EST - QUARTIER HALUCHERE - BATIGNOLLES, Face au tramway et à proximité immédiate du périphérique, ensemble immobilier neuf développant une surface de 9 190 m² de bureaux répartis sur deux bâtiments. Possibilité de location par bâtiment de 5046 m² et 4145 m² environ.
Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés, avec air rafraîchi. Grands plateaux bénéficiant de terrasses pour certains. Douches et vestiaires en rez-de-jardin. Cellule d'activité en rez-de-chaussée de 235 m² environ, livrée brut de béton, vitrine posée, fluides en attente (idéale restauration). ERP 5 type W jusqu'au 5ème étage inclus. Type M pour la cellule d'activité en rez-de-chaussée.
Tramway ligne 1 et pôle multimodal de la Haluchère accessibles à pied. Centres commerciaux Leclerc Paridis et Carrefour Beaujoire à proximité. Pôle Santé Jules Verne à 3 minutes
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Accès indépendant pour chaque bâtiment
- 4 ascenseurs
- 4 douches en RDC
- Parking réalisé conformément à la norme NFP 91-120
- ERP 5 type W jusqu'au 5ème étage inclus (dont RDC bâtiment B ERP 5 type M)
- Certification NF HQE Bâtiment durable niveau "très performant"
- Labellisation E+C(niveau E2C1)
- Vestiaires
- RE 2020
- Plinthes périphériques
- Open Space
- Moquette
- Immeuble indépendant
- Contrôle d'accès
- Douche(s)
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Air Rafraîchi
Surfaces proposées
Ensemble immobilier tertiaire de 9 190 m² environ
SUBL : Surface utile brute locative, quote-part de parties communes incluse
| Niveau | Type | SUBL m² - Bâtiment A | SUBL m² - Terrasses |
| BATIMENT A - R+1 | Bureaux | 655,83 m² | |
| BATIMENT A - R+2 | Bureaux | 646,53 m² | |
| BATIMENT A - R+3 | Bureaux | 645,85 m² | Terrasse 128,65 m² |
| BATIMENT A - R+4 | Bureaux | 643,78 m² | Terrasse de 69,70 m² |
| BATIMENT A - R+5 | Bureaux | 646,12 m² | |
| BATIMENT A - R+6 | Bureaux | 646,32 m² | |
| BATIMENT A - R+7 | Bureaux | 647 m² | |
| BATIMENT A - R+8 | Bureaux | 514,43 m² | Terrasse de 110,10 m² |
| TOTAL BATIMENT A | 5 045,86 m² | ||
| ------------------------ | ------------------------ | ------------------------ | |
| BATIMENT B - SOUS-SOL | Réserves | 49,94 m² | |
| BATIMENT B - RDC ACTIVITE | Activité | 234.55 m² | |
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| BATIMENT B - R+1 | Bureaux | 1 219,86 m² | |
| BATIMENT B - R+2 | Bureaux | 1 211,78 m² | |
| BATIMENT B - R+3 | Bureaux | 925,69 m² | Terrasse de 128,65 m² |
| BATIMENT B - R+4 | Bureaux | 787,69 m² | Terrasse de 69,70 m² |
| TOTAL BATIMENT B | 4 145,02 m² |
Accès - Desserte
Accès par le périphérique Porte de Carquefou (n° 41) ou de la Beaujoire (n° 40), ou par la route de Paris
Tramway ligne 1 (Haluchère Batignolles) à proximité immédiate
Chronobus ligne C1. Bus lignes 23, 77, 85 et 95
Prix
Loyer annuel : 1 516 350 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 226 388 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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