Local commercial à Ceder de 155m² à La Baule Escoublac - Réf. 44.005116

Description

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d'un local commercial situé en plein coeur de l'avenue de Gaulle, à La Baule - emplacement n°1

Ce local se trouve dans un immeuble en monopropriété et est entouré des enseignes nationales de prêt-à-porter les plus notables de l'avenue telles que Vanessa Bruno, Harcourt, Maje, Bash, etc...

Il bénéficie d'une surface totale totale d'environ 155M².

En rez-de-chaussée on trouve une surface de vente d'environ 57m² et une réserve d'environ 25m2 avec WC et lave-mains.

A l'étage, se trouve une réserve d'environ 75m2

Le local bénéficie de deux grandes vitrines en façade (rdc et étage) avec une belle visibilité sur l'avenue (3.80 mètre linéaire environ * 2)
Un escalier large donne accès à l'étage;

Le bail commercial 3/6/9 est en cours de renouvellement aux mêmes conditions et termes que le bail actuel ( échéance 31 décembre 2033)

Destination: tous commerces à l'exception des commerces bruyants et malodorants.

Il est possible de poursuivre l'activité déjà en place et reprendre en fonds de commerce (vente de prêt-à-porter).

Loyer mensuel: 3697,11Euros HT
Prix DROIT AU BAIL : 360 000Euros NET VENDEUR

Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite.
Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr