logo-locauxrama

Local commercial à Ceder de 40m² à Guerande - Réf. 44.006570

Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

80.000€ NET

Touchez l'image pour voir tous les visuels

Description

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose, le DROIT AU BAIL d'un local commercial situé INTRAMUROS, dans le quartier historique de la commune de GUERANDE d'une surface totale approximative de 40m².

Ce local dispose d'environ 22m² de boutique, 19m² de réserve en RDC accessible directement depuis la boutique, avec WC et point d'eau.
En sus, au premier étage de l'immeuble accessible depuis la cage d'escalier commune un espace stockage/atelier transformé en bureau/ studio d'appoint d'environ 30m².
le local est en très bon état d'usage, accessible aux personnes à mobilité réduite ( rampe PMR amovible).

Prix du DROIT AU BAIL : 80.000Euros NET VENDEUR
Loyer annuel : 21.600Euros NET.

Prêt à franchir une nouvelle étape dans votre aventure entrepreneuriale ? Contactez-nous pour en discuter.
LEPINE Clémence - Atlantique Expansion www.atlantique-expansion.com 02.40.20.63.11
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Cession :

  • Loyer annuel :

  • Honoraires :

  • 80.000 Euros NET

  • 21.600 Euros/an NET

  • 9 % HT à la charge du cessionnaire

Surfaces proposées


boutique local commercial22
reserveRDC19
stockage/atelier1er étage30

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Offres similaires

Surface totale 40 m² - Dispo. Immédiate

LOCAL COMMERCIAL

44350, GUERANDE

44_0201