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Local commercial à Ceder de 40m² à Guerande

Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Réf. 44.006570

80.000€ NET

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Description

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose, le DROIT AU BAIL d'un local commercial situé INTRAMUROS, dans le quartier historique de la commune de GUERANDE d'une surface totale approximative de 40m².

Ce local dispose d'environ 22m² de boutique, 19m² de réserve en RDC accessible directement depuis la boutique, avec WC et point d'eau.
En sus, au premier étage de l'immeuble accessible depuis la cage d'escalier commune un espace stockage/atelier transformé en bureau/ studio d'appoint d'environ 30m².
le local est en très bon état d'usage, accessible aux personnes à mobilité réduite ( rampe PMR amovible).

Prix du DROIT AU BAIL : 110.000Euros NET VENDEUR
Loyer annuel : 21.600Euros NET.

Prêt à franchir une nouvelle étape dans votre aventure entrepreneuriale ? Contactez-nous pour en discuter.
LEPINE Clémence - Atlantique Expansion www.atlantique-expansion.com 02.40.20.63.11
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Cession :

  • Loyer annuel :

  • Honoraires :

  • 80.000 Euros NET

  • 21.600 Euros/an NET

  • 9 % HT à la charge du cessionnaire

Surfaces proposées


boutique local commercial22
reserveRDC19
stockage/atelier1er étage30

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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Surface totale 40 m² - Dispo. Immédiate

LOCAL COMMERCIAL

44350, GUERANDE

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