Local commercial à Vendre de 345m² à Herbignac - Réf. 44.0101
Présenté par ORPI PRESQUILE FONCIER IMMOBILIER
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Description
ORPI PRO vous propose à la vente un immeuble avec un local commercial équipé de vitrines réfrigérées et laboratoires de préparation culinaires avec ses chambres froides.
Emplacement exceptionnel avec parking à proximité.
La partie commerciale mesure environ 35m² et la partie laboratoire et les 2 chambres froides font un total d'environ 100m².
En plus du commerce, vous aurez la possibilité d'y loger avec un appartement de 3 pièces plus une cuisine, et un grenier aménageable. Cet appartement indépendant peut également servir de bureaux.
Plusieurs dépendances et un garage viennent compléter le tout.
Gros potentiel pour toute activité de commerce.
Des travaux seront à prévoir pour l'adapter à vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
310.000 Euros NET VENDEUR
1.623 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 331m²
Linéaire façade de 5ml
Linéaire vitrine de 4ml
Consommation énergétique
Consommation énergétique : G (466 kWhep/m²/an)
GES : C (15 kgeqCO2/m²/an)
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