Présenté par GIBOIRE NANTES
A VENDRE ou A LOUER - GIBOIRE Entreprise - Bureaux indépendants de 8245 m² divisibles à partir de 1694 m² - SAINT-HERBLAIN
Au coeur de la ZAC ARMOR dans le Nord-Ouest de NANTES, pôle tertiaire majeur de l'agglomération avec de nombreux services aux entreprises (hôtels, restaurants, crèche, fitness...) et à proximité de la zone commerciale ATLANTIS.
Desservi par les transports en commun et facilement accessible par le périphérique (Porte d'Ar Mor à 2 min). Situé à 15 min de l'aéroport et 20 min de la Gare SNCF. Bonne visibilité.
Accessibilité PMR. 175 places de stationnement en sous-sol. Parkings publics du Zénith à proximité.
Programme ELLIPSE, construit par le Groupe GIBOIRE, composé de 4 bâtiments en R+2 divisibles. Bureaux aménagés et fonctionnels, grand hall d'accueil, nombreuses salles de réunion, cafétéria, quai de livraison, espaces verts... Baie de brassage pour chaque bâtiment, climatisation réversible + convecteurs électriques dans les espaces de circulation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
989.400 Euros/an HTHC
170.000 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur
Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Parkings | Disponibilité |
Bâtiment A | RDC, R+1 et R+2 | cloisons + planchers techniques | 2440 m² | 292 800 EurosHT | 52 | immédiate |
Bâtiment B | RDC, R+1 et R+2 | cloisons + planchers techniques | 2167 m² | 260 040 EurosHT | 47 | immédiate |
Bâtiment C | RDC, R+1 et R+2 | cloisons + planchers techniques | 1944 m² | 233 280 EurosHT | 42 | immédiate |
Bâtiment D | RDC, R+1 et R+2 | cloisons + planchers techniques | 1694 m² | 203 280 EurosHT | 34 | immédiate |
Périphérique porte d'Ar Mor
Tramway ligne 1, Chronobus ligne C3, Bus lignes 50 et 93