logo-locauxrama

Bureaux à Vendre ou à Louer de 8.245m² à Saint Herblain - Réf. 44.018073

Présenté par GIBOIRE NANTES

989.400€ /an HTHC

Touchez l'image pour voir tous les visuels

Description

A VENDRE ou A LOUER - GIBOIRE Entreprise - Bureaux indépendants de 8245 m² divisibles à partir de 1694 m² - SAINT-HERBLAIN

Au coeur de la ZAC ARMOR dans le Nord-Ouest de NANTES, pôle tertiaire majeur de l'agglomération avec de nombreux services aux entreprises (hôtels, restaurants, crèche, fitness...) et à proximité de la zone commerciale ATLANTIS.

Desservi par les transports en commun et facilement accessible par le périphérique (Porte d'Ar Mor à 2 min). Situé à 15 min de l'aéroport et 20 min de la Gare SNCF. Bonne visibilité.

Accessibilité PMR. 175 places de stationnement en sous-sol. Parkings publics du Zénith à proximité.

Programme ELLIPSE, construit par le Groupe GIBOIRE, composé de 4 bâtiments en R+2 divisibles. Bureaux aménagés et fonctionnels, grand hall d'accueil, nombreuses salles de réunion, cafétéria, quai de livraison, espaces verts... Baie de brassage pour chaque bâtiment, climatisation réversible + convecteurs électriques dans les espaces de circulation.


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 989.400 Euros/an HTHC

  • 170.000 Euros/an

  • 25 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelParkingsDisponibilité
Bâtiment ARDC, R+1 et R+2cloisons + planchers techniques2440 m²292 800 EurosHT52immédiate
Bâtiment BRDC, R+1 et R+2cloisons + planchers techniques2167 m²260 040 EurosHT47immédiate
Bâtiment CRDC, R+1 et R+2cloisons + planchers techniques1944 m²233 280 EurosHT42immédiate
Bâtiment DRDC, R+1 et R+2cloisons + planchers techniques1694 m²203 280 EurosHT34immédiate

Accès routiers

Périphérique porte d'Ar Mor

Desserte transports

Tramway ligne 1, Chronobus ligne C3, Bus lignes 50 et 93

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Offres similaires

Surface totale 204 m² - Dispo. Immédiate

BUREAUX

44800, SAINT HERBLAIN

44_2312

Surface totale 243 m² - Dispo. octobre 2024

BUREAUX

44800, SAINT HERBLAIN

44_2837

Surface totale 191 m² - Dispo. Immédiate

BUREAUX

44800, SAINT HERBLAIN

BE2311301