Local commercial à Vendre ou à Louer de 242m² à Guerande - Réf. 44.0192
Présenté par ORPI PRESQUILE FONCIER IMMOBILIER
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Description
ORPI PRO Guérande vous propose à la vente, un immeuble d'environ 242m² composé d'un local commercial de boulangerie-pâtisserie et son fournil équipé, un appartement T3 possibilité T4 en duplex à l'étage, un parking de 9 places avec deux accès, un garage double, le tout sur une parcelle de 636m².
Sa situation est excellente du fait de son positionnement central d'une des rues les plus commerçante du centre-ville de Guérande Extra-Muros.
En plus de son parking privé, de nombreux stationnements sont à proximité.
La boulangerie est en activité depuis plus de 30 ans et son chiffre d'Affaire oscille entre 600 000 Euros et 800 000 Euros HT.
Accès PMR du commerce.
Si vous êtes investisseur, la boulangerie est louée 2700 Euros HT et HC par mois et l'appartement à 850 Euros par mois.
Le prix de vente de 1.050.000 Euros Net Vendeur comprend les murs et le fonds de commerce. (650 000 Euros pour les murs et 400 000 Euros pour le fonds de commerce)
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.050.000 Euros NET VENDEUR
1.916 Euros/an
73.500 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 636m²
Linéaire façade de 9ml
Linéaire vitrine de 9ml
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
