Fonds de commerce à Ceder de 140m² à Guerande - Réf. 44.0193
Présenté par ORPI PRESQUILE FONCIER IMMOBILIER
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Description
ORPI PRO Guérande vous propose à la vente, un fonds de commerce en BOULANGERIE-PATISSERIE-SNACKING, avec location du local commercial et son fournil et possibilité de louer l'appartement au-dessus.
Dans un immeuble d'environ 242m² composé d'un local commercial de boulangerie-pâtisserie et son fournil équipé d'environ 140m², un appartement T3 possibilité T4 en duplex à l'étage, un parking de 9 places avec double accès, un garage double, le tout sur une parcelle de 636m².
Sa situation est excellente du fait de son positionnement central dans une des rues les plus commerçante du centre-ville de Guérande Extra-Muros.
En plus de son parking privé, de nombreux stationnements sont à proximité.
La boulangerie est en activité depuis plus de 30 ans et son chiffre d'Affaire oscille entre 600 000 Euros et 800 000 Euros HT.
Accès PMR du commerce.
La boulangerie est louée 2700 Euros HT et HC par mois et l'appartement (en option) à 850 Euros par mois.
Le prix de vente de 400.000 Euros Net Vendeur pour le fonds de commerce et possibilité d'acquérir les murs pour 650 000 Euros net vendeur.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
400.000 Euros NET VENDEUR
1.916 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 636m²
Linéaire façade de 9ml
Linéaire vitrine de 9ml
Prestations - Equipements
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