Bureaux à Louer dans NANTES (44300)
Surface totale : 412 m²
Réf. : 44.022196 - Disponibilité : IMMEDIATE
Descriptif détaillé
Immeuble neuf disponible immédiatement basse consommation (RT 2012 20%).
Surface non cloisonnée mais étude possible avec l'aménageur.
Très bon rapport qualité/prix. Très bon ration parking =1 places pour 35 m²
Prédisposition pour véhicules électriques (6 places en sous sol pour l'ensemble des surfaces 2500 m²).
Loyer présenté hors location parkings. ERP possible pour ce plateau
Affectation pour ce lot (n°44) 7 parkings en sous sol ET 5 places extérieures.
loyer PARKING : 700Euros HT/an/ unité en sous sol ET 190Euros Euros HT/an et par unité en extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Connectivité : immeuble labellisé WIRED SCORE
- Ratio parking (1 place / 35m2 environ),
- Grande terrasse de 210 m2 au dernier niveau
- Accessibilité PMR
- Brises soleil extérieurs électriques
- HSP : 2.70m
- Accès sécurisé
- Aménagé non cloisonné
- Eclairage LED avec détecteur de présence
- Faux plancher technique
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible chaud/froid
Surfaces proposées
Surface totale de 412 m²
Accès - Desserte
A11 sortie 23/24
Lignes Chronobus C6, E5, 75, 95, 360
Prix
Loyer annuel : 57 680 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 10 % HT à la charge du preneur (soit 5 768 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (95 kWhep/m²/an)
GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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