Bureaux à Louer dans NANTES (44300)
Surface totale : 404 m²
Réf. : 44.022197 - Disponibilité : IMMEDIATE
Descriptif détaillé
Immeuble en R+4 certifié NF HQE respecte à minima la RT 2012 20%.
Possibilité d'affichage d'une enseigne en façade de l'immeuble. 74 emplacements de stationnement couverts situés au sous-sol, RDC et entresol de l'immeuble.
Prédisposition pour véhicules électriques (6 places en sous sol pour l'ensemble des surfaces soit 2500 m²).
Loyer présenté pour le lot 45 (R+1) hors location parkings. ERP possible pour ce plateau
Affectation de 6 parkings en sous sol ET 5 places extérieures : loyer PARKING : 700Euros HT/an/ unité en sous sol ET 190Euros Euros HT/an et par unité en extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Ratio parking (1 place / 35m2 environ),
- DPE Energie Climat : 95 kWhep/m².an 3 kgeq.CO2/m².an
- Connectivité : immeuble labellisé WIRED SCORE
- Performance énergétique : RT 2012 -20% (label E+Cniveau E1C1)
- Brises soleil extérieurs électriques
- Grande terrasse de 210 m2 au dernier niveau
- HSP : 2.70m
- Eclairage LED avec détecteur de présence
- Accès sécurisé
- Accessibilité PMR
- Faux plancher technique
- Aménagé non cloisonné
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible chaud/froid
Surfaces proposées
Surface totale de 404 m²
Accès - Desserte
A11 : sortie 23 ou 24
lignes chronobus : C6/E5/75/95/360
Prix
Loyer annuel : 56 560 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 16 968 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (95 kWhep/m²/an)
GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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