Local commercial à Louer de 180m² à Herbignac - Réf. 44.0237
Présenté par ORPI PRESQUILE FONCIER IMMOBILIER
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Description
ORPI PRO GUERANDE vous propose à la location sans droit d'entrée, un local commercial en plein centre-ville d'Herbignac.
Un emplacement idéal dans une ville dynamique en pleine expansion.
Actuellement équipé pour un métier de bouche, il y a la possibilité de le transformer pour en faire un autre commerce de type charcuterie, fromagerie, cave à vin, boulangerie-pâtisserie ou des bureaux pour des activités de commerces ou libérales.
La totalité est d'environ 180m² composé d'un espace de vente d'environ 45m² avec double vitrine et double porte d'entrée en accès PMR, d'une pièce d'environ 25m² à arrière de l'espace de vente avec sa porte d'entrée séparée sur la rue (actuellement aménagée en laboratoire de transformation culinaire), d'une chambre froide de 13m² ainsi qu'un double garage avec ses deux portes sectionnelles.
Prix de la location mensuel : 1 000 Euros HT
Provision de charges mensuels : 50 Euros
Le preneur prendra à sa charge ses abonnements et consommations d'eau, d'électricité et internet.
Honoraires agence : 3 000 Euros HT (pour la commercialisation, la rédaction du bail commercial et de l'état des lieux)
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
12.000 Euros/an
25 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 180 m²
Linéaire façade de 9.6ml
Linéaire vitrine de 7ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
