Bureaux à Louer dans SAINT HERBLAIN (44800)
Surface totale : 4411 m² divisibles à partir de 188 m2
Réf. : 44.14408 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
NORD OUEST DE NANTES A SAINT-HERBLAIN - Dans le parc tertiaire Bagatelle, OPUS 1 (4411 m²) offre des plateaux de 420 à 588 m² SU divisibles avec loggias ou terrasses privatives. Situé le long du périphérique et au terminus de la ligne 3 du Tramway.
Les bureaux sont aménagés, non cloisonnés, avec air rafraîchi. Parkings sous-sol, intérieurs et extérieurs (une place pour 48 m² environ).
Division possible à partir de 188 m².
Visibilité des bâtiments depuis le périphérique. Restaurants, hôtels et centre commerciaux (Le Sillon et Atlantis) à proximité.
Egalement disponible à la vente.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Open Space
- Ventilation double flux
- Immeuble indépendant
- Faux plafond
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Air Rafraîchi
- Accès Handicapés
Surfaces proposées
Immeuble de 4 411 m² environ : Première tranche d'un ensemble tertiaire de 17 000 m²
| Niveau | SU m² | Parking sous-sol | Parking extérieur ou silo | Terrasse privative |
| R+1 | 588 m² | 5 x 800 Euros HT/an | 5 x 700 Euros HT/an | 14,20 m² |
| R+2 | 588 m² | 5 x 800 Euros HT/an | 5 x 700 Euros HT/an | 14,00 m² |
| R+3 | 588 m² (division possible) | 5 x 800 Euros HT/an | 5 x 700 Euros HT/an | 14,00 m² |
| R+4 | 588 m² (division possible) | 5 x 800 Euros HT/an | 5 x 700 Euros HT/an | 14,00 m² |
| R+5 | 588 m² (division possible) | 5 x 800 Euros HT/an | 5 x 700 Euros HT/an | 14,00 m² |
| R+6 | 555 m² (division possible) | 4 x 800 Euros HT/an | 5 x 700 Euros HT/an | 52,60 m² |
| R+7 | 496 m² (division possible) | 4 x 800 Euros HT/an | 4 x 700 Euros HT/an | 66,00 m² |
| R+8 | 420 m² (division possible) | 2 x 800 Euros HT/an | 4 x 700 Euros HT/an | 103,50 m² |
| Total disponible | 3 235 m² | 25 | 28 |
Accès - Desserte
Par le périphérique Ouest, sortie 'Porte de Sautron-Forum d'Orvault' ou par la Route de Vannes en venant du centre-ville.
Tramway ligne 3, arrêt 'Marcel Paul' à 300 mètres
Bus ligne 50 à 100 m (arrêt Bagatelle) ayant une liaison avec les trois lignes de tramway
Prix
Loyer annuel : 639 595 Euros/an HT
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 191 879 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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