Bureaux à Louer dans NANTES (44300)
Surface totale : 2568 m² divisibles à partir de 404 m2
Réf. : 44.16050 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
NORD EST DE NANTES - LA CHANTRERIE - Bureaux neufs à louer, immédiatement disponibles, d'une surface totale de 2 568 m² environ divisibles à partir de 404 m², au sein du programme ORGANIC. Les bureaux sont aménagés, non cloisonnés, non câblés, avec air rafraîchi au sein d'un immeuble répondant aux labels "Wired Score" et "E+C-" (Bâtiment à Energie Positive et Rédcuction Carbone).
Le Parc de la Chantrerie rassemble des entreprises technologiques et tertiaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur et de recherche au sein d'un environnement exceptionnel classé.
ERP 3 à étudier par le bailleur.
Services, hôtels, restaurants, écoles et crèche accessibles à moins de 10 minutes en voiture.
Accès facilité aux axes routiers (périphérique Est et axe Nantes-Paris) et desserte par le Chronobus C6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- DPE Energie Climat : 95 kWhep/m².an 3 kgeq.CO2/m².an
- Ratio parking (1 place / 35m2 environ),
- Performance énergétique : RT 2012 -20% (label E+Cniveau E1C1)
- Connectivité : immeuble labellisé WIRED SCORE
- HSP : 2.70m
- Grande terrasse de 210 m2 au dernier niveau
- Brises soleil extérieurs électriques
- Accès sécurisé
- Accessibilité PMR
- Eclairage LED avec détecteur de présence
- Aménagé non cloisonné
- Ventilation double flux
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible chaud/froid
Surfaces proposées
* Surface utile brut locative, quote-part de parties communes incluse
| Niveau | Type | Surface utile brute locative | Remarques | Stationnements |
| R+1 - Lot 44 | Bureaux | 411.47 m² | 5 extérieur / 6 sous-sol | |
| R+1 - Lot 45 | Bureaux | 403.53 m² | 5 extérieur / 5 sous-sol | |
| >> Sous-total R+1 | 815.00 m² | |||
| R+2 - Lot 46 | Bureaux | 411.84 m² | 5 extérieur / 6 sous-sol | |
| R+2 - Lot 47 | Bureaux | 404.81 m² | 5 extérieur / 5 sous-sol | |
| >> Sous-total R+2 | 816.65 m² | |||
| R+3 - Lot 48 | Bureaux | 412.74 m² | 5 extérieur / 6 sous-sol | |
| R+3 - Lot 49 | Bureaux | 403.51 m² | 5 extérieur / 5 sous-sol | |
| >> Sous-total R+3 | 816.25 m² | |||
| R+4 - Lot 62 | Bureaux | 120.38 m² | + Terrasse privative (213 m²) | 1 extérieur / 2 sous sol |
| TOTAL | 2 568.28 m² |
Accès - Desserte
Périphérique est sorties n°40 (porte de la Beaujoire) et 41 (porte de Carquefou)
Autoroute A11 sortie n°24 (Nantes Est - La Beaujoire)
Chronobus C6 et bus 75 (Chantrerie)
Ligne express E5 (Polytech)
Prix
Loyer annuel : 359 520 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 53 928 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (95 kWhep/m²/an)
GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CLERVILLE
