CLERVILLE - Bureaux à Louer de 2568m² à NANTES - Produit 44.16050

Description

NORD EST DE NANTES - LA CHANTRERIE - Bureaux neufs à louer, immédiatement disponibles, d'une surface totale de 2 568 m² environ divisibles à partir de 404 m², au sein du programme ORGANIC. Les bureaux sont aménagés, non cloisonnés, non câblés, avec air rafraîchi au sein d'un immeuble répondant aux labels "Wired Score" et "E+C-" (Bâtiment à Energie Positive et Rédcuction Carbone).

Le Parc de la Chantrerie rassemble des entreprises technologiques et tertiaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur et de recherche au sein d'un environnement exceptionnel classé.

ERP 3 à étudier par le bailleur.

Services, hôtels, restaurants, écoles et crèche accessibles à moins de 10 minutes en voiture.
Accès facilité aux axes routiers (périphérique Est et axe Nantes-Paris) et desserte par le Chronobus C6.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

359.520 Euros/an HTHC
44.940 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

* Surface utile brut locative, quote-part de parties communes incluse

Niveau	Type	Surface utile brute locative	Remarques	Stationnements
R+1 - Lot 44	Bureaux	411.47 m²		5 extérieur / 6 sous-sol
R+1 - Lot 45	Bureaux	403.53 m²		5 extérieur / 5 sous-sol
>> Sous-total R+1		815.00 m²
R+2 - Lot 46	Bureaux	411.84 m²		5 extérieur / 6 sous-sol
R+2 - Lot 47	Bureaux	404.81 m²		5 extérieur / 5 sous-sol
>> Sous-total R+2		816.65 m²
R+3 - Lot 48	Bureaux	412.74 m²		5 extérieur / 6 sous-sol
R+3 - Lot 49	Bureaux	403.51 m²		5 extérieur / 5 sous-sol
>> Sous-total R+3		816.25 m²
R+4 - Lot 62	Bureaux	120.38 m²	+ Terrasse privative (213 m²)	1 extérieur / 2 sous sol
TOTAL		2 568.28 m²