Bureaux à Vendre ou à Louer de 7.034m² à Saint Sebastien Sur Loire - Réf. 44.16139
Présenté par CLERVILLE
Description
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Au coeur d'une zone dynamique, un immeuble de bureaux à construire pour 7500 m² environ, 7034 m² disponibles et divisibles à partir de 240 m².
Les bureaux seront livrés aménagés et climatisés.
Règlementation thermique RE 2020 - Certification BREEAM in-use very good.
ERP possible aux R+2 et R+3.
Nombreux stationnements disponibles (loyer en sus).
Une localisation idéale à proximité des grands axes routiers et des commerces.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
1.090.270 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| CAGE | ETAGE | SURFACE | OBSERVATIONS | PKG CLASSIQUE | PKG IRVE | LOYER ANNUEL HT / DT PKGS | DISPONIBILITE |
| A-21 | R+2 | 245,62 m² | Terrasse 45 m² | 4 | 1 | 42 458,08 Euros | Disponible |
| B-21 | R+2 | 636,81 m² | Terrasse 80,4 m² | 12 | 2 | 111 545,68 Euros | Disponible |
| C-21 | R+2 | 441,34 m² | Terrasse 45 m² | 8 | 1 | 77 018,99 Euros | Disponible |
| A-31 | R+3 | 263,89 m² | 5 | 1 | 46 247,56 Euros | Disponible | |
| B-31 | R+3 | 258,54 m² | 5 | 1 | 45 403,15 Euros | Disponible | |
| B-32 | R+3 | 375,83 m² | 7 | 1 | 65 756,92 Euros | Disponible | |
| C-31 | R+3 | 463,52 m² | 8 | 1 | 80 531,54 Euros | Disponible | |
| A-41 | R+4 | 289,53 m² | Terrasse 87,49 m² | 5 | 1 | 50 306,29 Euros | Disponible |
| B-41 | R+4 | 457,55 m² | Terrasse 93,95 m² | 8 | 1 | 79 587,10 Euros | Disponible |
| C-41 | R+4 | 463,52 m² | 8 | 1 | 80 531,54 Euros | Disponible | |
| A-51 | R+5 | 264,21 m² | Balcon 7,11 m² | 5 | 1 | 46 298,50 Euros | Disponible |
| C-51 | R+5 | 270,23 m² | Terrasse 101,38 m² | 5 | 1 | 47 250,43 Euros | Disponible |
| AB-61 | R+6 | 940,23 m² | Balcon 7,11 m² | 17 | 3 | 164 044,50 Euros | Disponible |
| C-61 | R+6 | 240,54 m² | Balcon 7,11 m² | 4 | 1 | 41 654,85 Euros | Disponible |
| ABC-71 | R+7 | 1 423,23 m² | 26 | 4 | 248 557,02 Euros | Disponible | |
Desserte transports
Bus 27 et 42 arrêt "Cassegrain" relié au Tram ligne 3 arrêt "Pirmil"
