Bureaux à Louer de 9.395m² à Nantes - Réf. 44.16333
Présenté par CLERVILLE
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Description
NANTES EST - QUARTIER HALUCHERE - BATIGNOLLES, Face au tramway et à proximité immédiate du périphérique, ensemble immobilier neuf développant une surface de 9 395 m² de bureaux répartis sur deux bâtiments. Possibilité de location par bâtiment.
Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés, avec air rafraîchi. Grands plateaux bénéficiant de terrasses pour certains. Douches et vestiaires en rez-de-jardin. Cellule d'activité en rez-de-chaussée de 235 m² environ, livrée brut de béton, vitrine posée, fluides en attente (idéale restauration). ERP 5 type W jusqu'au 5ème étage inclus. Type M pour la cellule d'activité en rez-de-chaussée.
Tramway ligne 1 et pôle multimodal de la Haluchère accessibles à pied. Centres commerciaux Leclerc Paridis et Carrefour Beaujoire à proximité. Pôle Santé Jules Verne à 3 minutes
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.550.175 Euros/an HT
187.900 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Ensemble immobilier tertiaire de 9 530 m² (activité & bureaux)
SUBL : Surface utile brute locative, quote-part de parties communes incluse
| Niveau | Type | SUBL m² - Bâtiment A | STATIONNEMENTS | SUBL m² - Terrasses |
| BATIMENT A - SOUS-SOL | 57,58 m² | |||
| BATIMENT A - RDC | 163,10 m² | |||
| ------------------------ | ------------------------ | ------------------------ | ||
| BATIMENT A - R+1 | Bureaux | 659,82 m² | 8 | |
| BATIMENT A - R+2 | Bureaux | 652,32 m² | 8 | |
| BATIMENT A - R+3 | Bureaux | 651,16 m² | 8 | Terrasse commune deux bâtiments 128.65 m² |
| BATIMENT A - R+4 | Bureaux | 650,72 m² | 7 | Terrasse commune deux bâtiments de 69.70 m² |
| BATIMENT A - R+5 | Bureaux | 650,77 m² | 7 | |
| BATIMENT A - R+6 | Bureaux | 651,15 m² | 7 | |
| BATIMENT A - R+7 | Bureaux | 650,15 m² | 7 | |
| BATIMENT A - R+8 | Bureaux | 520,08 m² | 6 | Terrasse de 110,10 m² |
| TOTAL BATIMENT A | 5 086,17 m² | 58 | ||
| ------------------------ | ------------------------ | ------------------------ | ||
| BATIMENT B - SOUS-SOL | Réserves | 76,94 m² | ||
| BATIMENT B - RDC ACTIVITE | Activité | 404,15 m² | ||
| ------------------------ | ------------------------ | ------------------------ | ||
| BATIMENT B - R+1 | Bureaux | 1 226,51 m² | 15 | |
| BATIMENT B - R+2 | Bureaux | 1 220.17 m² | 14 | |
| BATIMENT B - R+3 | Bureaux | 929.17 m² | 11 | Terrasse commune deux bâtiments 128.65 m² |
| BATIMENT B - R+4 | Bureaux | 793.49 m² | 9 | Terrasse commune deux bâtiments de 69.70 m² |
| TOTAL BATIMENT B | 4 444.51 m² | 49 |
Accès routiers
Accès par le périphérique Porte de Carquefou (n° 41) ou de la Beaujoire (n° 40), ou par la route de Paris
Desserte transports
Tramway ligne 1 (Haluchère Batignolles) à proximité immédiate
Chronobus ligne C1. Bus lignes 23, 77, 85 et 95
Prestations - Equipements
- Accès indépendant pour chaque bâtiment
- 4 ascenseurs
- 4 douches en RDC
- Parking réalisé conformément à la norme NFP 91-120
- ERP 5 type W jusqu'au 5ème étage inclus (dont RDC bâtiment B ERP 5 type M)
- Certification NF HQE Bâtiment durable niveau "très performant"
- Labellisation E+C(niveau E2C1)
- RE 2020
- Open Space
- Contrôle d'accès
- Immeuble indépendant
- Ascenseur
- Accès Handicapés
- Douche(s)
- Vestiaires
- Moquette
- Air Rafraîchi
- Plinthes périphériques
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
