Bureaux à Louer de 4.411m² à Saint Herblain - Réf. 44.17457
Présenté par GIBOIRE NANTES
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Description
LOCATION - Construction GIBOIRE - Bureaux 4 411m² - Saint Herblain
Dans le parc tertiaire Bagatelle, OPUS 1 est le premier immeuble d'un ensemble immobilier à construire, comprenant à terme plus de 20.000 m² de bureaux répartis sur 4 bâtiments en R+8.
Grande flexibilité d'aménagement autour d'un noyau central : plateaux de 420 à 588 m² SU divisibles avec loggias ou terrasses privatives. Situé le long du périphérique et au terminus de la ligne 3 du Tramway, l'ensemble immobilier sera particulièrement visible et accessible. Parkings intérieurs, extérieurs et en silo. Nombreux services aux environs.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
639.595 Euros/an HTHC
25 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| NIVEAU | SURFACE UTILE (SU) | PARKING SOUS-SOL | PARKING EXTÉRIEUR OU SILO | LOYER ANNUEL TOTAL HT | DISPONIBILITÉ |
| R+1 | 588 m² (SP = 543 m²) | 5 x 800 Euros HT HC | 5 x 700 Euros HT HC | 93 290 Euros HT HC | 30 juin 2025 |
| R+2 | 588 m² (SP = 543 m²) | 5 x 800 Euros HT HC | 5 x 700 Euros HT HC | 92 920 Euros HT HC | 30 juin 2025 |
| R+3 | 588 m² (SP = 543 m²) | 5 x 800 Euros HT HC | 5 x 700 Euros HT HC | 92 920 Euros HT HC | Immédiate |
| R+3.1 | 188 m² (SP = 172,90 m²) | 1 x 800 Euros HT HC | 2 x 700 Euros HT HC | 28 455 Euros HT HC | Immédiate |
| R+3.2 | 210,80 m² ( SP = 196,30 m²) | 2 x 800 Euros HT HC | 2 x 700 Euros HT HC | 33 799 Euros HT HC | Immédiate |
| R+3.3 | 189,10 m² ( SP = 174 m²) | 2 x 800 Euros HT HC | 1 x 700 Euros HT HC | 30 666 Euros HT HC | Immédiate |
| R+4 | 588 m² (SP = 543 m²) | 5 x 800 Euros HT HC | 5 x 700 Euros HT HC | 92 920 Euros HT HC | Immédiate |
| R+5 | 588 m² (SP = 543 m²) | 5 x 800 Euros HT HC | 5 x 700 Euros HT HC | 92 920 Euros HT HC | Immédiate |
| R+6 | 555 m² (SP = 501 m²) | 4 x 800 Euros HT HC | 5 x 700 Euros HT HC | 87 022 Euros HT HC | Immédiate |
| R+7 | 496 m² (SP = 441 m²) | 4 x 800 Euros HT HC | 4 x 700 Euros HT HC | 78 386 Euros HT HC | Immédiate |
| R+8 | 420 m² (SP = 359 m²) | 2 x 800 Euros HT HC | 4 x 700 Euros HT HC | 64 994 Euros HT HC | Immédiate |
Accès routiers
Tramway n°3 - Bus n°50 et 54
Périphérique Ouest immédiat
Desserte transports
Services à proximité : Restaurants, Hôtels, Route de Vannes
Centres commerciaux Auchan Sillon de Bretagne et Leclerc Atlantis
