LOCATION - Construction GIBOIRE - Bureaux 4 411m² - Saint Herblain
Dans le parc tertiaire Bagatelle, OPUS 1 est le premier immeuble d'un ensemble immobilier à construire, comprenant à terme plus de 20.000 m² de bureaux répartis sur 4 bâtiments en R+8.
Grande flexibilité d'aménagement autour d'un noyau central : plateaux de 420 à 588 m² SU divisibles avec loggias ou terrasses privatives. Situé le long du périphérique et au terminus de la ligne 3 du Tramway, l'ensemble immobilier sera particulièrement visible et accessible. Parkings intérieurs, extérieurs et en silo. Nombreux services aux environs.
NIVEAU | SURFACE UTILE (SU) | LOYER ANNUEL HT / M² SU | PARKING SOUS-SOL | PARKING EXTÉRIEUR OU SILO | LOYER ANNUEL TOTAL HT | DISPONIBILITÉ |
R+3 | 588 m² (SP = 543 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 5 x 800 Euros HT HC | 5 x 700 Euros HT HC | 92 760 Euros HT HC | Immédiate |
R+3.1 | 188 m² (SP = 172,90 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 1 x 800 Euros HT HC | 2 x 700 Euros HT HC | 29 460 Euros HT HC | Immédiate |
R+3.2 | 210,80 m² ( SP = 196,30 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 2 x 800 Euros HT HC | 2 x 700 Euros HT HC | 33 566 Euros HT HC | Immédiate |
R+3.3 | 189,10 m² ( SP = 174 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 2 x 800 Euros HT HC | 1 x 700 Euros HT HC | 27 530 Euros HT HC | Immédiate |
R+4 | 588 m² (SP = 543 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 5 x 800 Euros HT HC | 5 x 700 Euros HT HC | 92 760 Euros HT HC | Immédiate |
R+5 | 588 m² (SP = 543 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 5 x 800 Euros HT HC | 5 x 700 Euros HT HC | 92 760 Euros HT HC | Immédiate |
R+6 | 555 m² (SP = 501 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 4 x 800 Euros HT HC | 5 x 700 Euros HT HC | 87 175 Euros HT HC | Immédiate |
R+7 | 496 m² (SP = 441 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 4 x 800 Euros HT HC | 4 x 700 Euros HT HC | 77 920 Euros HT HC | Immédiate |
R+8 | 420 m² (SP = 359 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 2 x 800 Euros HT HC | 4 x 700 Euros HT HC | 65 300 Euros HT HC | Immédiate |
Tramway n°3 - Bus n°50 et 54
Périphérique Ouest immédiat
Services à proximité : Restaurants, Hôtels, Route de Vannes
Centres commerciaux Auchan Sillon de Bretagne et Leclerc Atlantis
Loyer annuel : 639 595 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 25 % HT à la charge du preneur (soit 159 899 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 8245 m² div. à partir de 1694 m²
ZAC ARMOR - ZENITH DE NANTES
Réf : 44.018073
Surface : 8245 m² div. à partir de 477 m²
A VENDRE / A LOUER - IMMEUBLE DE BUREAUX RECENT A L'AMENAGEMENT MODULABLE
Réf : 44.15133