Fonds de commerce à Ceder de 246m² à Nantes - Réf. 44.6647
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
À VENDRE : Fonds de commerce de restaurant, emplacement premium Nantes centre-ville
Restaurant sur place et à emporter, situé sur un emplacement N°1 dans le centre-ville de Nantes, à l'angle d'une rue à fort flux (piétons et voitures).
Le local commercial, d'une surface totale d'environ 246 m², se répartit sur deux niveaux :
RDC : Hall d'accueil pour la vente à emporter, salle de restaurant (25 couverts), cuisine équipée avec four à bois et chambre froide, WC aux normes.
1er étage : Grande salle de restaurant (45/50 couverts), vestiaire, bureau, réserve ou possibilité de logement.
Sous-sol : Une cave accessible.
Conditions locatives :
Loyer annuel : 43 242,24 Euros HC (soit 3 603,52 Euros HC/mois).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Charges : Taxe foncière et provision pour eau à charge locataire.
Informations complémentaires :
Équipe en place : 12 salariés.
Horaires : Ouvert 7j/7, midi et soir.
CA 2022 : 1 055 873 Euros HT | CA 2021 : 1 221 305 Euros HT.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette belle opportunité commerciale dans un secteur de plus en plus recherché !
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »
Pour plus d'informations, merci de nous contacter directement.
Pascaline Viaud - Loire Océan Expansion - 0240206311
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
43.242 Euros/an HTHC
390.000 Euros NET VENDEUR
4.400 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| rez-de-chaussée |
| 1er étage |
| cave |
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