Local commercial à Ceder de 53m² à La Baule Escoublac - Réf. 44.6941

Description

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL A LOUER situé dans le bourg commerçant de LA BAULE ESCOUBLAC.
TRES BELLE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER

Ce local situé au sein d'un immeuble en copropriété offre un emplacement unique et une très belle visibilité au coeur de ce bourg dynamique!
Il propose une surface totale d'environ 53m² comprenant un espace de vente/espace principal entièrement rénové et aménagé en 2021 avec trois entrées, dont deux en façade et une sur le coté qui rejoint un espace terrasse/jardinet privatif (entrées aux normes d'accessibilité PMR) en sus une pièce avec WC , point d'eau ballon d'eau chaude.

Ce local bénéfice aussi d'un placard de stockage dans le communs de l'immeuble ainsi que deux places de stationnement sur un parking privatif.

Ce local peut être louer pour tous types d'activités hors nuisances sonores et olfactives.

Bail commercial en date du 05 juillet 2021 pour se terminer le 04 juillet 2030. (un nouveau bail sera rédigé - a négocier avec le bailleur

Ce local est disponible sous format d'une CESSION DE DROIT AU BAIL POUR 1Euros SYMBOLIQUE aux conditions suivantes:
LOYER ANNUEL: 14.946,36Euros HTHC + charges annuelles et taxe foncière

Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à
vos besoins professionnels
CLEMENCE LEPINE - Atlantique Expansion www.atlantique-expansion.com 02.40.20.63.11
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr