LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Local commercial à Louer de 330m² à GUERANDE - Produit 44.7069

Description

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la location une CELLULE COMMERCIALE située ZONE DE VILLEJAMES au coeur du pole Habitat et Loisirs.
Emplacement numéro 1 - Très belle visibilité.
Cette cellule d'environ 330m² se compose d'un rez-de-chaussée de 190m² environ et d'une mezzanine de 140m² environ.
Cette cellule est entièrement aménagée: isolation/placo/sol ont été réalisés et l'escalier a été posé (bois et acier)
Bardage double peau - entrée en façade côté rue, double vitrine et porte d'entrée aux normes d'accessibilité PMR.

NOUVEAU BAIL COMMERCIAL
LOYER MENSUEL HTHC: 3.866,94 Euros

Destination: Seules les activités proposant la vente de produits contribuant à l'amélioration de l'habitant ou la vente de produits loisirs sont validés.

Travaux A PREVOIR à charge preneur:

Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à
vos besoins professionnels.

CLEMENCE LEPINE - Atlantique Expansion www.atlantique-expansion.com 02.40.20.63.11
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

46.403 Euros/an HT
3.506 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Attention les surfaces sont APPROXIMATIVES en référence aux plans de constructions - cellule brut de béton. les surfaces de tiennent pas compte des aménagements . Ce sont les surfaces planchers et non CARREZ.