Local d'activite à Vendre de 640m² à Nantes - Réf. 44.7149
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
LOIRE OCEAN EXPANSION propose un local d'activité d'environ 600 m² de surfaces de plain-pied à rénover, situé dans un quartier stratégique de Nantes, à la fois calme et parfaitement desservi. Ce bien, disponible à la vente ou à la location, est idéal pour les entrepreneurs et artisans en quête d'un espace flexible dans un secteur prisé.
Le quartier assure une connexion rapide aux principaux axes routiers et bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en étant proche des commodités et des infrastructures majeures de Nantes. Avec une dalle brute en état d'usage et un portail sectionnel pour des livraisons de plein pied, ce local est immédiatement fonctionnel, avec des bureaux en hauteur offrant une vue dégagée.
Pour plus d'informations, contactez-nous sur www.loireocean-expansion.fr.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
700.000 Euros NET VENDEUR
4.771 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Parcelle classée UMc, Secteur de développement aux abords des centralités ou des axes de mobilité
Le secteur UMc est décrit dans le règlement du PLU comme favorable à une mixité des fonctions urbaines, avec des activités commerciales, de services, artisanales, ainsi qu'une orientation vers des projets favorisant la qualité de vie et le cadre paysager. Les objectifs incluent le développement des centralités et des corridors de mobilité,
PLU : https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_244400404/5fe17259c53638df50fc3c4ab024cbd4/244400404_reglement_20241011.pdf
Ce que je peux vous dire factuellement :
-La parcelle est classée en zone UMc, un secteur destiné au développement des centralités ou le long des axes de mobilité. Ce classement vise à favoriser une mixité des fonctions urbaines et une qualité architecturale et paysagère.
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
