LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Local d'activite à Louer de 310m² à GUERANDE - Produit 44.7186

Description

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose a la LOCATION une CELLULE D'ACTIVITE située au coeur de la zone artisanale de Villejames à Guérande .

Cette cellule d'une surface totale d'environ 300m² est composée comme suit:
- Surface de stockage - showroom d'environ 187m² avec porte sectionnelle motorisée (4*4) - hauteur sous plafond d'environ 6m - isolation double peau - dalle béton et entrée de service - électricité faite + un point d'eau.
- Bureau : sur deux niveau en façade dont 46 m² en rez-de-chaussée et 50m² en mezzanine.
Au RDC on trouve des WC aux normes PMR, l'espace est non cloisonné, isolé plaqué peint , sol posé - l'électricité faite et les spots posés aussi.
A l'étage une douche et un coin kitchenette seront installés ( même finitions que RDC)
Bureaux accessibles par une porte d'entrée en façade. En sus une porte de service et ouvrant châssis fixes.
6 places de stationnements en façade du bâtiment sont attribuées a ce lot.

Date de livraison prévue du local : début mars 2025.
Nouveau bail commercial
Loyer mensuel HTHC: 2.350Euros.

Planifiez une visite maintenant et explorez comment cette propriété peut répondre
aux besoins spécifiques de votre activité

Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com. 02;40.20.63.11
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr