Fonds de commerce à Ceder de 145m² à Guerande - Réf. 44.7203
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
À Vendre : Fonds de Commerce BAR/RESTAURANT avec Licence IV en Centre-Ville
Belle opportunité pour une première acquisition ou pour un couple.
Ce fonds de commerce est idéalement situé en plein coeur d'un centre-ville dynamique. Avec une capacité de 45 couverts en salle et 50 en terrasse, cet établissement dispose d'une cuisine récente (2022) bien équipée avec extraction.
Points forts :
Emplacement privilégié : centre-ville attractif
Aucun salarié à reprendre
Pas de contrat caisse ni de contrat brasseur obligatoire
Appartement de fonction inclus avec deux chambres
Conditions :
Loyer annuel : 13 200 Euros HC
Droit de terrasse : 32 Euros/an
Chiffre d'affaires en progression, parfait pour développer l'activité sur place et à emporter.
Possibilité d'achat des murs.
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »
Idéal pour des primo-accédants ou un couple souhaitant gérer une affaire à taille humaine.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
PASCALINE VIAUD / ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.20.63.11
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
13.200 Euros/an NET HC
132.000 Euros NET VENDEUR
1.389 Euros/an
9 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
RDC Commercial + un logement en r+1
Linéaire façade de 15ml
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